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メゾン富士見
アパート- 小川駅/西武国分寺線 徒歩18分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩24分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩25分
- 東京都東村山市富士見町2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1コーポ中村
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩4分 萩山駅/西武拝島線 徒歩13分
- 東京都東村山市萩山町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野口町レジデンス
マンション- 東村山駅/西武新宿線 徒歩1分以内 久米川駅/西武新宿線 徒歩20分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩24分
- 東京都東村山市野口町1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 小川駅 地上2階建て 築43年
アパート- 小川駅/西武国分寺線 徒歩18分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩23分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩23分
- 東京都東村山市富士見町2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルビー
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩15分 久米川駅/西武新宿線 徒歩20分 西武園駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都東村山市野口町2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ萩山
マンション- 萩山駅/西武拝島線 徒歩8分 久米川駅/西武新宿線 徒歩8分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩10分
- 東京都東村山市萩山町3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・パークス
アパート- 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩3分 久米川駅/西武新宿線 徒歩20分 東村山駅/西武新宿線 徒歩25分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩52分
- 東京都東村山市恩多町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上3階建て 築31年
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩17分 小平駅/西武新宿線 徒歩19分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩20分
- 東京都東村山市恩多町002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上3階建て 築50年
マンション- 東村山駅/西武新宿線 徒歩3分 久米川駅/西武新宿線 徒歩23分 西武園駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都東村山市野口町1丁目
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上3階建て 築50年
マンション- 東村山駅/西武新宿線 徒歩3分 久米川駅/西武新宿線 徒歩23分 西武園駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都東村山市野口町1
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ村野
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩18分 小平駅/西武新宿線 徒歩18分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩21分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩38分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩58分
- 東京都東村山市恩多町002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
せせらぎハイツ
マンション- 東村山駅/西武新宿線 徒歩3分 久米川駅/西武新宿線 徒歩23分 西武園駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都東村山市野口町1丁目
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートベルハウスA
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩5分 久米川駅/西武新宿線 徒歩17分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩25分
- 東京都東村山市久米川町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩5分 久米川駅/西武新宿線 徒歩17分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩26分
- 東京都東村山市久米川町4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 八坂駅 地上3階建て 築37年
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩13分 久米川駅/西武新宿線 徒歩16分 東村山駅/西武国分寺線 徒歩20分
- 東京都東村山市美住町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクスクルーシブ東村山
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩13分 久米川駅/西武新宿線 徒歩16分 東村山駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都東村山市美住町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス
アパート- 萩山駅/西武拝島線 徒歩1分以内 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩14分 小平駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都東村山市萩山町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 武蔵大和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩9分 東村山駅/西武新宿線 徒歩22分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩24分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩27分 久米川駅/西武新宿線 徒歩32分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩38分 小川駅/西武国分寺線
- 東京都東村山市富士見町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 武蔵大和駅 地上2階建て 築17年
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩13分 東村山駅/西武新宿線 徒歩19分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩19分 西武園駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都東村山市廻田町1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン富士見
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩7分 小川駅/西武拝島線 徒歩9分 久米川駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都東村山市富士見町1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサン2
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩11分 東村山駅/西武新宿線 徒歩23分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩23分 東大和市駅/西武拝島線 バス16分/バス停：廻田町三丁目 停歩8分
- 東京都東村山市廻田町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア新秋津 A棟
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩7分 秋津駅/西武池袋線 徒歩11分 所沢駅/西武池袋線 徒歩30分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩44分
- 東京都東村山市秋津町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築37年
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩5分 萩山駅/西武拝島線 徒歩7分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩19分
- 東京都東村山市萩山町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンパレス小平
アパート- 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩4分 小平駅/西武新宿線 徒歩4分
- 東京都東村山市萩山町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール21
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩9分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩21分 東村山駅/西武新宿線 徒歩22分 西武園駅/西武新宿線 徒歩25分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩25分
- 東京都東村山市富士見町004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 武蔵大和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩10分 東村山駅/西武新宿線 徒歩22分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩27分
- 東京都東村山市富士見町4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上4階建て 築33年
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩11分 東村山駅/西武新宿線 徒歩14分 小川駅/西武拝島線 徒歩36分
- 東京都東村山市美住町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C’est la vie E
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩3分 久米川駅/西武新宿線 徒歩21分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩25分
- 東京都東村山市野口町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ツルミ
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩12分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩19分 西武園駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都東村山市野口町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 八坂駅 地上6階建て 築37年
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩3分 久米川駅/西武新宿線 徒歩7分 萩山駅/西武拝島線 徒歩17分 小川駅/西武拝島線 徒歩19分
- 東京都東村山市栄町3
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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