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京浜東北線 東十条駅 地上3階建て 築57年
マンション- 赤羽駅/埼京線 徒歩14分 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区神谷2
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上5階建て 築7年
マンション- 赤羽駅/埼京線 徒歩7分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区赤羽2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築10年
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都北区西が丘1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築10年
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都北区西が丘1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルハウス赤羽
マンション- 赤羽駅/埼京線 徒歩7分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 北赤羽駅/埼京線 徒歩24分
- 東京都北区赤羽1
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピー赤羽台
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩9分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 北赤羽駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区赤羽台3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート赤羽
マンション- 赤羽駅/埼京線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区東十条6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 地上4階建て 築37年
マンション- 赤羽駅/埼京線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区東十条6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築25年
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 バス7分/バス停：本蓮沼駅 停歩6分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都板橋区大原町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築25年
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 バス7分/バス停：本蓮沼駅 停歩6分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都板橋区大原町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上3階建て 築2年
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩19分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都北区神谷3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 地上4階建て 築31年
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩19分 北赤羽駅/埼京線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都北区赤羽北3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 浮間舟渡駅 地上2階建て 築9年
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩38分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩13分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩28分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩30分
- 東京都北区浮間2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA赤羽
マンション- 赤羽駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩15分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区赤羽3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上3階建て 築3年
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩16分 東十条駅/京浜東北線 徒歩8分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都北区東十条5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ18号館
アパート- 赤羽駅/埼京線 バス9分/バス停：本蓮沼駅 停歩7分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区大原町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 赤羽駅 地上2階建て 築22年
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽西4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 赤羽駅 地上2階建て 築3年
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩9分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 北赤羽駅/埼京線 徒歩11分
- 東京都北区赤羽台3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾントミタ
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩23分
- 東京都北区志茂3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上3階建て 築35年
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩23分
- 東京都北区志茂003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上2階建て 築3年
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩15分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都北区岩淵町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーナハイツ
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都北区西が丘1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上5階建て 築38年
マンション- 赤羽駅/埼京線 徒歩13分 東十条駅/京浜東北線 徒歩11分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区神谷2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス志茂II
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩14分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区志茂1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上2階建て 築7年
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩14分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区志茂1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築44年
アパート- 赤羽駅/埼京線 バス9分/バス停：本蓮沼駅 停歩7分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区大原町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築10年
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都北区西が丘1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築37年
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩16分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩12分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都北区西が丘1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glanz王子神谷
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩19分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都北区神谷3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築25年
アパート- 赤羽駅/埼京線 バス9分/バス停：本蓮沼駅 停歩7分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都板橋区大原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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