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都営新宿線 森下駅 地上8階建て 築14年
マンション- 渋谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 森下駅/都営新宿線 徒歩2分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都江東区森下1丁目
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASTILE代官山
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩17分 代官山駅/東急東横線 徒歩3分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分
- 東京都渋谷区恵比寿西1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 渋谷駅/山手線 バス13分/バス停：昭和女子大 停歩7分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩3分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩6分 若林駅/東急世田谷線 徒歩14分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩20分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 東京都世田谷区太子堂2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス三軒茶屋
アパート- 渋谷駅/山手線 バス13分/バス停：昭和女子大 停歩7分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩3分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩6分 若林駅/東急世田谷線 徒歩15分
- 東京都世田谷区太子堂2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO代々木
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩5分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩4分 初台駅/京王線 徒歩4分 代々木駅/山手線 徒歩7分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩8分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩8分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 渋谷駅 地上3階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩7分 代官山駅/東急東横線 徒歩11分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都渋谷区鶯谷町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Innotate渋谷
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩7分 代官山駅/東急東横線 徒歩11分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都渋谷区鶯谷町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
女性専用シェアハウス ドモンド三軒茶屋
アパート- 渋谷駅/山手線 バス10分/バス停：昭和女子大 停歩2分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩5分 成城学園前駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：昭和女子大 停歩2分
- 東京都世田谷区太子堂2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコート松涛
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩17分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩6分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 東京都渋谷区松濤2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビー広尾
マンション- 渋谷駅/埼京線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都渋谷区東004
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 地上4階建て 築21年
マンション- 渋谷駅/東急田園都市線 徒歩16分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都渋谷区東004
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムReside
アパート- 渋谷駅/山手線 バス30分/バス停：農大一高前 停歩5分 上町駅/東急世田谷線 徒歩14分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩17分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩20分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩20分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩20分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩23分
- 東京都世田谷区桜3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 上町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 渋谷駅/山手線 バス30分/バス停：農大一高前 停歩5分 上町駅/東急世田谷線 徒歩14分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩17分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩20分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩20分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都世田谷区桜3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 渋谷駅 地上7階建て 築40年
マンション- 渋谷駅/東急東横線 徒歩6分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 明治神宮前駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分
- 東京都渋谷区渋谷2
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ駒場
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩19分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩4分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 東京都目黒区駒場1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩19分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩4分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩12分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 東京都目黒区駒場1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池尻アミノレジデンス
マンション- 渋谷駅/山手線 バス6分/バス停：池尻 停歩4分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩5分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都世田谷区池尻2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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