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シエスタチャペル
アパート- 新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 大久保駅/総武線 徒歩7分 新大久保駅/山手線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハーモニーレジデンス 新宿 The North
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩16分 大久保駅/総武線 徒歩6分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新大久保駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築6年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グランエッグス西新宿W
アパート- 新宿駅/山手線 徒歩17分 初台駅/京王線 徒歩5分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩13分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス中野坂上
アパート- 新宿駅/山手線 徒歩25分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 東中野駅/総武線 徒歩10分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 新大久保駅/山手線 徒歩21分
- 東京都中野区中央002
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ新宿都庁前
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩12分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩7分 初台駅/京王線 徒歩8分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築19年/地上16階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新宿西口駅/都営大江戸線 徒歩8分 新宿駅/山手線 徒歩14分 大久保駅/総武線 徒歩3分 新大久保駅/山手線 徒歩5分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩7分
- 東京都新宿区百人町001
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グランヒルズ西新宿
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩15分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩12分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築46年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第14紀州ハイツ
アパート- 新宿駅/山手線 徒歩18分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩7分 初台駅/京王線 徒歩10分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分
- 東京都渋谷区本町3
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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フェリスアース
アパート- 新宿駅/都営大江戸線 徒歩20分 大久保駅/総武線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩9分 新大久保駅/山手線 徒歩11分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 4階建 築32年
マンション- 新宿駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 大久保駅/総武線 徒歩9分
- 東京都新宿区西新宿8
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ御苑ビルB棟
アパート- 新宿駅/山手線 徒歩12分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分
- 東京都新宿区新宿1
- 築21年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ソフィア百人町(家具付き)
アパート- 新宿駅/山手線 徒歩13分 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩5分
- 東京都新宿区百人町1
- 築6年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上4階建て 築46年
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩15分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築46年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩22分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニアスガーデン
マンション- 新宿駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 大久保駅/総武線 徒歩9分
- 東京都新宿区西新宿8
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上9階建て 築19年
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩19分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築19年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヒル新宿ウエスト
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩20分 大久保駅/総武線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩12分 新大久保駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴィータ代々木
マンション- 新宿駅/京王線 徒歩8分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩3分 代々木駅/山手線 徒歩8分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築19年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上6階建て 築19年
マンション- 新宿駅/京王線 徒歩8分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩4分 代々木駅/山手線 徒歩8分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築19年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイエ北新宿
アパート- 新宿駅/山手線 徒歩17分 大久保駅/総武線 徒歩5分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新大久保駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築4年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリアテラス新宿
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩19分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩13分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築19年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス代々木公園WEST
アパート- 新宿駅/山手線 徒歩25分 初台駅/京王線 徒歩2分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩15分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 東京都渋谷区初台1
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ東新宿
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩17分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩9分 新宿三丁目駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分
- 東京都新宿区新宿6丁目
- 築6年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上2階建て 築62年
アパート- 新宿駅/山手線 徒歩20分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 初台駅/京王線 徒歩10分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築62年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 東新宿駅 地上4階建て 築6年
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩17分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩8分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都新宿区新宿6
- 築6年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山手線 代々木駅 地上5階建て 築49年
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩10分 代々木駅/山手線 徒歩5分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築49年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Portofino (ポルトフィーノ)
アパート- 新宿駅/山手線 徒歩25分 初台駅/京王線 徒歩6分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都渋谷区本町2
- 築6年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ラ・レジダンス・ド・VIP中野坂上
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩19分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩8分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩12分
- 東京都中野区中央1
- 築41年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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総武線 大久保駅 地上3階建て 築4年
アパート- 新宿駅/山手線 徒歩20分 大久保駅/総武線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 5階建 築41年
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩20分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩12分
- 東京都中野区中央1
- 築41年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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