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メゾネットカメリア
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩3分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都豊島区長崎2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル グランデ池袋ノース
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩17分 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区熊野町
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩16分 北池袋駅/東武東上線 徒歩14分 下板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋4
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシクラス池袋
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩15分 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 下板橋駅/東武東上線 徒歩11分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア池袋
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都豊島区池袋本町3
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上5階建て 築7年
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋4
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLANZ
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区池袋4
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス上池袋
マンション- 池袋駅/山手線 バス5分/バス停：上池袋四丁目 停歩19分 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩11分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都豊島区上池袋004
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLANZ要町
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩15分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都豊島区千早1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩19分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 目白駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区雑司が谷002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩19分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 目白駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区雑司が谷2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐藤ビル
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネスト要
マンション3.69
（評価16件）
コメント15件- 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フイユ・ドール目白
マンション- 池袋駅/埼京線 徒歩14分 目白駅/山手線 徒歩4分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都新宿区下落合3
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上9階建て 築9年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都豊島区池袋本町001
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区南町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーホーム
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区南町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 要町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区南町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上4階建て 築34年
マンション- 池袋駅/山手線 バス50分/バス停：西新井駅入口 停歩8分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩28分
- 東京都足立区関原3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチエタン
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都豊島区池袋3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北條マンション
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩29分 大山駅/東武東上線 徒歩9分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上3階建て 築34年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩29分 大山駅/東武東上線 徒歩9分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広木荘
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 北池袋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都豊島区池袋3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CERESIA池袋WEST
アパート- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都豊島区池袋2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 池袋駅 地上7階建て 築2年
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都豊島区池袋本町3
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山岸マンション
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩7分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都豊島区池袋3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメロード石川
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩23分 大塚駅/山手線 徒歩10分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン美美
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩13分 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩11分 大塚駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上4階建て 築57年
マンション- 池袋駅/埼京線 徒歩18分 大山駅/東武東上線 徒歩7分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区中丸町000
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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