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京葉線 八丁堀駅 地上12階建て 築18年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区新川002
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 新富町駅 地上8階建て 築47年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩12分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 銀座駅/東京メトロ銀座線 徒歩18分
- 東京都中央区明石町
- 築47年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上8階建て 築21年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都中央区湊1
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージグランデ茅場町
マンション3.89
（評価47件）
コメント44件- 八丁堀駅/京葉線 徒歩6分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分
- 東京都中央区新川1
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上12階建て 築12年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 東京駅/山手線 徒歩7分 日本橋駅/東京メトロ東西線 徒歩9分
- 東京都中央区八丁堀2
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクサス銀座アジールコート
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 宝町駅/都営浅草線 徒歩8分
- 東京都中央区新富1丁目
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上10階建て 築6年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 宝町駅/都営浅草線 徒歩8分
- 東京都中央区新富1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 新富町駅 地上12階建て 築20年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩5分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分
- 東京都中央区入船3
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーシティ21イーストタワーズ
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分
- 東京都中央区佃2
- 築34年/地上37階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上7階建て 築19年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 宝町駅/都営浅草線 徒歩12分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都中央区新川2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 新富町駅 地上11階建て 築19年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都中央区湊3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上10階建て 築6年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 宝町駅/都営浅草線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩6分
- 東京都中央区八丁堀2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 新富町駅 地上10階建て（地下1階付き） 築22年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分
- 東京都中央区新富2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和八丁堀コープIII
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩5分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 月島駅/都営大江戸線 徒歩12分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都中央区湊002
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上14階建て 築5年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 宝町駅/都営浅草線 徒歩4分 銀座駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区八丁堀3
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティアパートメンツ新川II
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 宝町駅/都営浅草線 徒歩12分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 東京駅/山手線 徒歩13分
- 東京都中央区新川2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上6階建て 築19年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分
- 東京都中央区新川2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上7階建て 築6年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス八丁堀
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 宝町駅/都営浅草線 徒歩16分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都中央区新川2丁目
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上9階建て 築43年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 宝町駅/都営浅草線 徒歩9分
- 東京都中央区入船001
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE新富町
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都中央区湊3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス明石町
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 宝町駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都中央区明石町000
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上11階建て 築51年
マンション4.0
（評価37件）
コメント23件- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 東京駅/山手線 徒歩20分
- 東京都中央区新川1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル銀座
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 東銀座駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 宝町駅/都営浅草線 徒歩8分 京橋駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都中央区銀座1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茅場町スカイハイツ
マンション4.0
（評価37件）
コメント23件- 八丁堀駅/京葉線 徒歩8分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都中央区新川1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO八丁堀
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 宝町駅/都営浅草線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区八丁堀2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上15階建て 築21年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都中央区新川002
- 築21年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上9階建て 築43年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 宝町駅/都営浅草線 徒歩8分
- 東京都中央区入船1
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーク東京銀座
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩2分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 宝町(東京)駅/都営浅草線 徒歩8分
- 東京都中央区入船001
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上15階建て 築21年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 宝町駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都中央区新川2
- 築21年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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