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ハイネス小竹向原
マンション3.56
（評価16件）
コメント25件- 有楽町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分 中板橋駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区小茂根3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 有楽町駅 地上7階建て 築34年
マンション3.56
（評価16件）
コメント25件- 有楽町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分 中板橋駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区小茂根3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーシティ21新川
マンション- 有楽町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 八丁堀駅/京葉線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 東京駅/山手線 バス8分/バス停：新川２丁目 停歩4分
- 東京都中央区新川2
- 築30年/地上35階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 有楽町駅の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 9.8万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 有楽町駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 有楽町駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 18.5万円 15.2万円 25.3万円 44.9万円 34.3万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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有楽町駅の情報
出口情報
| 中央口（ＪＲ） | 有楽町線,タクシーのりば,東京交通会館,銀座３丁目方面,有楽町イトシア,ルミネ,有楽町朝日ホール,銀座４丁目方面,有楽町マリオン |
|---|---|
| 中央西口（ＪＲ） | 有楽町線,タクシーのりば,都営三田線,エキュートエディション,日比谷線,千代田線 |
| 銀座口（ＪＲ） | （ルミネ方面）,有楽町線,東京交通会館,有楽町マルイ,有楽町イトシア,有楽町マリオン,東急プラザ銀座,銀座三越,晴海通り,銀座線,丸ノ内線 |
| 日比谷口（ＪＲ） | 日比谷駅,日比谷線,千代田線,日比谷公園,帝国ホテル,日生劇場,東京ミッドタウン日比谷,日比谷シャンテ,東京国際フォーラム,丸の内二重橋ビル,帝国劇場,有楽町線 |
| 京橋口（ＪＲ） | 都営三田線,東京国際フォーラム,有楽町よみうりホール,帝国劇場,丸の内二重橋ビル,東京商工会議所,皇居外苑,ルミネ,有楽町マリオン,有楽町イトシア,銀座１・２丁目方面,東京交通会館,有楽町線,タクシーのりば |
| 国際フォーラム口（ＪＲ） | 千代田線,日比谷線,都営三田線,東京国際フォーラム,皇居外苑,有楽町よみうりホール,帝国劇場,出光美術館,東京商工会議所 |
| Ｄ１出口 | （利用時間 ７：００～２３：００）,国際ビル, 帝国劇場, 出光美術館,日比谷通り,丸の内３丁目,馬場先門,皇居外苑,日比谷公園 |
| Ｄ２出口 | （利用時間 ７：００～２３：００）,新有楽町ビル,ＤＮタワー２１,有楽町ビル,有楽町電気ビル,日比谷通り,晴海通り,有楽町１丁目 |
| Ｄ３出口 | （利用時間 ７：００～２２：００）,新国際ビル,新日石ビル, 三菱ＵＦＪ銀行, 三井住友銀行,新東京ビル, ツーリストインフォメーションセンター,丸の内３丁目 |
| Ｄ４出口 | （利用時間 ７：００～２３：００）,ビックカメラ |
| Ｄ５出口 | （利用時間 ７：００～２３：３０）,東京国際フォーラム, 相田みつを美術館 |
| Ｄ６出口 | （利用時間 ７：００～２３：００）,読売会館, よみうりホール, ビックカメラ,晴海通り,有楽町１・２丁目 |
| Ｄ７出口 | 有楽町駅（ＪＲ）,タクシーのりば,有楽町イトシア, 有楽町マルイ,有楽町マリオン, ルミネ有楽町, 阪急ＭＥＮ’Ｓ ＴＯＫＹＯ, マリオン映画街, 有楽町朝日ホール,泰明小学校,有楽町２丁目 |
| Ｄ８出口 | 東京交通会館, パスポートセンター,有楽町イトシア, 有楽町マルイ,銀座インズ,外堀通り,銀座柳通り,銀座マロニエ通り,銀座並木通り,有楽町２丁目,銀座２・３丁目 |
| Ｄ９出口 | 銀座インズ３,丸の内警察署,外堀通り,銀座柳通り,銀座桜通り,丸の内３丁目,銀座１・２丁目 |
駅設備
| バリアフリー状況 | エレベータ |
|---|---|
※段差なしでの移動経路 （○：有り △：要駅員設備 ×：無し） 【ＪＲ東日本】：○ 【東京メトロ】：◯ | 【ＪＲ】 ・各ホーム⇔中央口・中央西口改札 【東京メトロ】 ・ホーム⇔エレベータ専用改札 ・ＪＲ有楽町駅方面改札⇔Ｄ７出口 |
| エスカレータ | トイレ |
【ＪＲ】 ・各ホーム⇔中央口・中央西口改札 【東京メトロ】 ・ホーム⇔各改札 ・ＪＲ有楽町駅方面改札⇔Ｄ７出口 ・改札外コンコース | 【ＪＲ】 《多機能トイレ》 ・改札内 【東京メトロ】 《多機能トイレ》 ・改札外（Ｄ２出口付近） |
| スロープ | その他 |
【東京メトロ】 ・改札外コンコース | 【ＪＲ】 ・点字運賃表 【東京メトロ】 ・ＡＥＤ ・段差解消機（Ｄ５出口） ・階段昇降機（Ｄ８出口） |
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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