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TRADIS西池袋
マンション- 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩4分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都豊島区西池袋4
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩15分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 大山駅/東武東上線 徒歩15分 北池袋駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都豊島区池袋4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Better Days
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩24分 下板橋駅/東武東上線 徒歩4分 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分
- 東京都豊島区池袋本町4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ヒカリハイツ
マンション- 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 目白駅/山手線 徒歩6分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都豊島区西池袋2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 地上4階建て 築42年
マンション- 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 目白駅/山手線 徒歩6分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分
- 東京都豊島区西池袋2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上3階建て 築4年
アパート- 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分
- 東京都豊島区西池袋4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興パレス池袋PARTII
マンション2.0
（評価16件）
コメント16件- 池袋駅/山手線 徒歩15分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都豊島区池袋3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 要町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩22分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都豊島区高松1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上3階建て 築39年
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩24分 下板橋駅/東武東上線 徒歩4分 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分
- 東京都豊島区池袋本町4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上4階建て 築34年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩17分 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩18分 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分
- 東京都板橋区熊野町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレイドルレヴィール池袋
マンション4.21
（評価14件）
コメント14件- 池袋駅/山手線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 下板橋駅/東武東上線 徒歩14分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ メゾン ドゥ エスポワール
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩1分以内 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区西池袋5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FARE目白
マンション- 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩3分 目白駅/山手線 徒歩12分
- 東京都豊島区雑司が谷3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 地上4階建て 築4年
マンション- 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩3分 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩8分 目白駅/山手線 徒歩12分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区雑司が谷3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HM上池袋
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩14分 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 大塚駅/山手線 徒歩13分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luminis池袋要町
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩15分 大山駅/東武東上線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区中丸町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス南池袋
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩15分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分
- 東京都豊島区南池袋4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV大山DUE
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分 大山駅/東武東上線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩22分
- 東京都板橋区中丸町
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRAISE
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩20分 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都豊島区上池袋3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 池袋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 池袋駅/埼京線 徒歩4分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分
- 東京都豊島区南池袋3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ西池袋
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 目白駅/山手線 徒歩12分
- 東京都豊島区西池袋3
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 地上5階建て 築8年
マンション- 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分
- 東京都豊島区西池袋3
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス南池袋III
アパート- 池袋駅/埼京線 徒歩4分 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩8分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都豊島区南池袋3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上4階建て 築6年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス上池袋II
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩12分 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩11分 大塚駅/山手線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋3
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 千川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分
- 東京都豊島区要町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築50年
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩30分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都豊島区長崎3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 地上2階建て 築50年
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩36分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都豊島区長崎6
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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