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メゾン・ド・オンブラージュ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 北野駅/京王線 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩18分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市北野町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラD
アパート4.25
（評価4件）
コメント3件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：宇津木台南 停歩3分 小宮駅/八高線 徒歩17分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：宇津木台中央 停歩7分
- 東京都八王子市久保山町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジノハイツ
アパート- 八王子駅/横浜線 バス24分/バス停：下犬目 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：下犬目 停歩2分
- 東京都八王子市犬目町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポこみや
アパート- 八王子駅/横浜線 バス24分/バス停：下犬目 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：下犬目 停歩2分
- 東京都八王子市犬目町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築2年
タウンハウス- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新川口 停歩9分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：新川口 停歩9分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：新川口 停歩9分
- 東京都八王子市犬目町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルヒルズ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩5分 片倉駅/横浜線 徒歩24分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩38分
- 東京都八王子市みなみ野2丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：小宮駅入口 停歩5分 小宮駅/八高線 徒歩6分 北八王子駅/八高線 徒歩29分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都八王子市小宮町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラメ－ル
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分
- 東京都八王子市子安町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝蔵院
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市万町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築3年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市万町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上5階建て 築35年
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市元横山町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドール八王子
マンション3.95
（評価43件）
コメント43件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩17分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市天神町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス八王子八幡町
マンション3.13
（評価8件）
コメント2件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都八王子市八幡町
- 築30年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ノア台町
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 山田駅/京王高尾線 徒歩17分
- 東京都八王子市台町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子みなみ野駅 地上3階建て 築22年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩5分 片倉駅/横浜線 徒歩25分 山田駅/京王高尾線 徒歩37分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩38分
- 東京都八王子市みなみ野2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築36年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市南新町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロブナーハウス
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市元横山町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上5階建て 築36年
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分
- 東京都八王子市明神町1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南大和田
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩17分 京王八王子駅/京王線 徒歩11分 北八王子駅/八高線 徒歩21分 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：大和田 停歩4分
- 東京都八王子市大和田町3丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：石川会館前 停歩2分 小宮駅/八高線 徒歩10分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：田島橋 停歩5分
- 東京都八王子市石川町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジノハイツII
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：下犬目 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：下犬目 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分
- 東京都八王子市犬目町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：影沢 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス32分/バス停：影沢 停歩3分
- 東京都八王子市川口町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上3階建て 築17年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：北館ヶ丘 停歩9分 高尾駅/京王高尾線 徒歩22分 狭間駅/京王高尾線 徒歩23分 めじろ台駅/京王高尾線
- 東京都八王子市館町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上3階建て（地下1階付き） 築41年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 山田駅/京王高尾線 徒歩17分
- 東京都八王子市台町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラッツ楢原
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：楢原町 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：楢原町 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市楢原町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：楢原町 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：楢原町 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市楢原町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス湯島
アパート3.33
（評価9件）
コメント0件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：北館ヶ丘 停歩9分 高尾駅/京王高尾線 徒歩22分 狭間駅/京王高尾線 徒歩23分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩44分
- 東京都八王子市館町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・K・A
マンション2.83
（評価6件）
コメント6件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 京王八王子駅/京王線 徒歩2分 北野駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市明神町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 長沼駅 地上3階建て 築9年
アパート3.44
（評価9件）
コメント5件- 八王子駅/横浜線 バス17分/バス停：絹ヶ丘２丁目 停歩1分以内 長沼駅/京王線 徒歩11分 北野駅/京王線 徒歩13分 片倉駅/横浜線 徒歩27分
- 東京都八王子市絹ケ丘1丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェリカ八王子
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩7分 片倉駅/横浜線 徒歩10分
- 東京都八王子市片倉町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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