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ロイヤルコート・オガワ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 山田駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市台町4
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズアカデミア
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都八王子市南町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツォ・アファシナンテ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩9分 片倉駅/横浜線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市子安町3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ファミリー
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：石川町入口 停歩5分 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：大和田２丁目 停歩4分 北八王子駅/八高線 徒歩13分
- 東京都八王子市大和田町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ガーデン八王子
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 片倉駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都八王子市台町1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド左入
アパート- 八王子駅/八高線 バス20分/バス停：左入会館前 停歩1分以内 小宮駅/八高線 徒歩40分 北八王子駅/八高線 徒歩42分
- 東京都八王子市左入町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築20年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：四谷並木橋 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：四谷並木橋 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：四谷並木橋 停歩3分
- 東京都八王子市四谷町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルモンド
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市南町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築34年
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 北八王子駅/八高線 徒歩38分
- 東京都八王子市暁町1丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーティストヒルズA
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：善太郎坂下 停歩2分 拝島駅/五日市線 バス16分/バス停：滝山城址下 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：滝山城址下 停歩2分
- 東京都八王子市加住町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 拝島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：善太郎坂下 停歩2分 拝島駅/五日市線 バス16分/バス停：滝山城址下 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：滝山城址下 停歩2分
- 東京都八王子市加住町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESCUDO
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 山田駅/京王高尾線 徒歩17分
- 東京都八王子市台町3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築27年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 山田駅/京王高尾線 徒歩17分
- 東京都八王子市台町3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉山マンション
マンション- 八王子駅/横浜線 バス15分/バス停：中央図書館前 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 高尾駅/京王高尾線 バス12分/バス停：中央図書館前 停歩7分
- 東京都八王子市千人町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタンS
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：甲の原 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：甲の原 停歩3分
- 東京都八王子市犬目町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーシャン
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩8分 片倉駅/横浜線 徒歩13分
- 東京都八王子市子安町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築38年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩8分 片倉駅/横浜線 徒歩13分
- 東京都八王子市子安町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサクラ
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩17分 北野駅/京王線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分
- 東京都八王子市北野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩17分 北野駅/京王線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分
- 東京都八王子市北野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリアコート
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野団地 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：中野団地 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都八王子市中野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリール西八王子
マンション- 八王子駅/横浜線 バス16分/バス停：桑志高校 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市千人町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片倉ハイツ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 片倉駅/横浜線 徒歩2分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩9分
- 東京都八王子市片倉町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：市民センター 停歩10分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：市民センター 停歩10分
- 東京都八王子市中野町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクリナーレみなみ野
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：大船 停歩14分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩16分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩29分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩32分
- 東京都八王子市みなみ野5丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートフォンテーヌ2
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩7分 北八王子駅/八高線 徒歩30分
- 東京都八王子市元横山町1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Unity House
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：谷野町南 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：谷野町南 停歩2分
- 東京都八王子市谷野町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 八王子駅/横浜線 バス15分/バス停：水無瀬橋 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：水無瀬橋 停歩2分 山田駅/京王高尾線 徒歩34分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩35分
- 東京都八王子市日吉町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 秋川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：落合橋 停歩1分以内 秋川駅/五日市線 バス8分/バス停：戸吹 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：落合橋 停歩1分以内
- 東京都八王子市戸吹町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新川口 西棟
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新川口 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：新川口 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：新川口 停歩4分
- 東京都八王子市川口町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：小宮駅入口 停歩8分 小宮駅/八高線 徒歩8分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：小宮町 停歩7分
- 東京都八王子市小宮町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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