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中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築35年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：大和田暁通り 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス10分/バス停：浅川橋 停歩3分
- 東京都八王子市暁町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア小山
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩7分 北八王子駅/八高線 徒歩26分
- 東京都八王子市明神町004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上7階建て 築33年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 北八王子駅/八高線 徒歩21分
- 東京都八王子市大和田町3
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラジーチきたの
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 北野駅/京王線 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分
- 東京都八王子市北野町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス八王子台町
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 山田駅/京王高尾線 徒歩16分
- 東京都八王子市台町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：丹木2丁目 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：丹木2丁目 停歩3分
- 東京都八王子市丹木町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築33年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 徒歩25分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都八王子市暁町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブニール北野
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 北野駅/京王線 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市北野町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
欧日ハイムII
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：丹木2丁目 停歩1分以内
- 東京都八王子市丹木町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム桜塚
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：石川南 停歩6分 北八王子駅/八高線 徒歩9分 小宮駅/八高線 徒歩17分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市石川町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築18年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：桜株 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：桜株 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：桜株 停歩3分
- 東京都八王子市川口町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：西中野2丁目 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野団地 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市中野上町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築28年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：新川口 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：新川口 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：新川口 停歩5分 武蔵五日市駅/五日市線 バス28分/バス停：上榎木 停歩8分 秋川駅/五日市線 徒歩79分
- 東京都八王子市川口町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉野ハイツA
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：善太郎坂下 停歩4分
- 東京都八王子市丹木町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築28年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：工学院大学西 停歩1分以内
- 東京都八王子市犬目町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八王子駅/横浜線 バス19分/バス停：中野団地 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 京王八王子駅/京王線 徒歩43分
- 東京都八王子市中野上町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデントめじろ台2
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：東京高専前 停歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩12分 狭間駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市椚田町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上14階建て（地下1階付き） 築15年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市八日町
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KTB398
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市元横山町2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ西八王子壱番館
マンション3.49
（評価55件）
コメント46件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：元本郷一丁目 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：元本郷一丁目 停歩3分
- 東京都八王子市元本郷町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築38年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 山田駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市上野町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプリ片倉B棟
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩20分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩2分 片倉駅/横浜線 徒歩11分
- 東京都八王子市片倉町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 長沼駅 地上3階建て 築21年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：絹ヶ丘 停歩1分以内 長沼駅/京王線 徒歩15分 北野駅/京王線 徒歩16分 片倉駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都八王子市絹ケ丘2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築18年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：桜株 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：桜株 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：桜株 停歩2分
- 東京都八王子市川口町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィル・オランジュUD
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：桜株 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：桜株 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：桜株 停歩3分
- 東京都八王子市川口町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトER
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：甲の原 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：甲の原 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 東京都八王子市楢原町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上8階建て 築32年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：四谷北 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：四谷北 停歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩68分
- 東京都八王子市四谷町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築20年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：元八一丁目 停歩5分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：元八一丁目 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス28分/バス停：元八一丁目 停歩5分
- 東京都八王子市元八王子町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアムリタ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：絹ヶ丘 停歩1分以内 北野駅/京王線 徒歩14分 長沼駅/京王線 徒歩15分 片倉駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都八王子市絹ケ丘2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分
- 東京都八王子市子安町2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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