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グランヴィアN
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市散田町3丁目
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上6階建て 築27年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市散田町3丁目
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マドレーヌ子安町
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩5分 片倉駅/横浜線 徒歩15分 山田駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市子安町3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア八王子北野町
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 片倉駅/横浜線 徒歩18分
- 東京都八王子市北野町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築4年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩13分 片倉駅/横浜線 徒歩18分 北野駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市北野町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツコバクラ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩7分 片倉駅/横浜線 徒歩17分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分
- 東京都八王子市緑町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上4階建て 築38年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩5分 片倉駅/横浜線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩21分 山田駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市子安町3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラA＆AI
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：中野団地 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス11分/バス停：中野団地 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：東楢原 停歩15分
- 東京都八王子市中野町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアIV
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野団地 停歩3分
- 東京都八王子市中野山王002
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KJハイツ暁
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分
- 東京都八王子市暁町001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヤマキ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：谷野町 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：谷野町 停歩3分
- 東京都八王子市谷野町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上3階建て 築32年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：絹ヶ丘団地入口 停歩2分 北野駅/京王線 徒歩10分 片倉駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都八王子市打越町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナカノパラッツォ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分
- 東京都八王子市暁町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアV
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：中野団地 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野団地 停歩5分
- 東京都八王子市中野山王002
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアIII
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：中野団地 停歩6分
- 東京都八王子市中野町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩7分 北野駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市子安町1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 八王子駅/横浜線 バス15分/バス停：水無瀬橋 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：水無瀬橋 停歩2分
- 東京都八王子市日吉町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラグレイス
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：西中野ニ丁目 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：西中野二丁目 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市中野上町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ栄
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市大横町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシャネル
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：小宮駅入口 停歩4分 小宮駅/八高線 徒歩6分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：小宮 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：小宮駅入口 停歩4分
- 東京都八王子市小宮町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトミーティアA
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：小宮駅入口 停歩8分 小宮駅/八高線 徒歩8分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：小宮町 停歩7分 北八王子駅/八高線 徒歩33分 中神駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都八王子市小宮町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルドラード
アパート3.67
（評価3件）
コメント0件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：犬目 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：犬目 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：楢原町 停歩14分
- 東京都八王子市犬目町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：諏訪神社 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：諏訪神社(八王子) 停歩3分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：四谷 停歩14分 京王八王子駅/京王線 バス40分/バス停：諏訪神社 停歩3分
- 東京都八王子市諏訪町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミールB
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩68分 小宮駅/八高線 徒歩5分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：小宮町 停歩4分
- 東京都八王子市小宮町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 小宮駅/八高線 徒歩5分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：小宮町 停歩4分
- 東京都八王子市小宮町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 北野駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市子安町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイテックII番館
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：西中野2丁目 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：西中野2丁目 停歩2分
- 東京都八王子市中野上町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市大横町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムひまわり
アパート- 八王子駅/横浜線 バス20分/バス停：中野山王 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野山王 停歩4分
- 東京都八王子市中野山王2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィ－ル
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩77分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 武蔵五日市駅/五日市線 バス31分/バス停：桜株 停歩4分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：松枝橋 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス31分/バス停：やまゆり館 停歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩77分 東秋留駅/五日市線 徒歩81分
- 東京都八王子市川口町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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