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中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上3階建て 築45年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区天沼1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア石神井
アパート- 荻窪駅/総武線 バス11分/バス停：石神井公園駅南口行 上井草入口 停歩13分 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 井荻駅/西武新宿線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区下石神井002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築27年
アパート- 荻窪駅/総武線 バス11分/バス停：石神井公園駅南口行 上井草入口 停歩13分 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 井荻駅/西武新宿線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区下石神井2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット荻窪I
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 荻窪駅/総武線 徒歩6分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩21分
- 東京都杉並区天沼3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアアックス
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区荻窪4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築41年
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 下井草駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都杉並区本天沼2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上2階建て 築34年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分 上井草駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都杉並区今川1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット荻窪II
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩5分
- 東京都杉並区天沼3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DC阿佐ヶ谷
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区天沼1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO阿佐ヶ谷
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 東京都杉並区阿佐谷南3
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区成田東5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス井荻第2
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分 上井草駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都杉並区今川1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムこだま
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都杉並区阿佐谷北3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンライズ
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都杉並区天沼1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ今川4
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分 下井草駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都杉並区今川1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンチェリー
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分 下井草駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都杉並区下井草4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上2階建て 築37年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分 下井草駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都杉並区下井草4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ高井戸II
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩26分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩9分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩16分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区高井戸東004
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩27分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩9分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩12分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区高井戸東4
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ル・シェル南阿佐ヶ谷
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区成田東5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩15分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩16分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区中村002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルグランド
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 バス8分/バス停：柳窪 停歩5分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩12分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩14分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩24分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩26分
- 東京都杉並区高井戸東004
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上2階建て 築2年
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 バス8分/バス停：柳窪 停歩5分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩12分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩13分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩24分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩26分
- 東京都杉並区高井戸東004
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aifort荻窪II
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区成田東5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールYAMABIKO
アパート- 荻窪駅/総武線 バス9分/バス停：鷺宮四丁目 停歩7分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都練馬区中村南002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン井荻
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：井草森公園前（バス） 停歩1分以内 井荻駅/西武新宿線 徒歩3分 下井草駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都杉並区井草3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上15階建て 築17年
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩25分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩20分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール・F
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：中村三丁目 停歩3分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩15分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩16分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区中村002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築28年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都杉並区今川1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上8階建て 築6年
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩19分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区南荻窪1
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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