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西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築21年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 武蔵関駅/西武新宿線 バス10分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 保谷駅/西武池袋線 徒歩38分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩78分
- 東京都練馬区石神井台2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス39分/バス停：学園橋 停歩6分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩11分 保谷駅/西武池袋線 徒歩22分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩36分
- 東京都練馬区大泉学園町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス39分/バス停：学園橋 停歩6分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩11分 保谷駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区大泉学園町2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：団地南口 停歩4分 仙川駅/京王線 バス5分/バス停：中原小学校 停歩6分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩20分 調布駅/京王線 バス14分/バス停：都営団地前 停歩8分
- 東京都三鷹市中原3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンビレッジ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス39分/バス停：学園橋 停歩6分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 保谷駅/西武池袋線 徒歩22分 成増駅/東武東上線 バス27分/バス停：学園橋 停歩7分
- 東京都練馬区大泉学園町2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PAL井の頭
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩12分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都三鷹市井の頭5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスα
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 武蔵関駅/西武新宿線 バス10分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区石神井台2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築39年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都三鷹市牟礼3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉山荘
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：牟礼前 停歩2分 千歳烏山駅/京王線 徒歩19分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都世田谷区北烏山7
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築49年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：牟礼前 停歩2分 千歳烏山駅/京王線 徒歩19分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都世田谷区北烏山7
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 吉祥寺駅 地上2階建て 築37年
アパート- 吉祥寺駅/総武線 バス18分/バス停：南新川 停歩4分 仙川駅/京王線 バス11分/バス停：三鷹中等教育学校 停歩7分 調布駅/京王線 バス20分/バス停：新川通り 停歩7分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩31分
- 東京都三鷹市新川3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Harmony上石神井
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩7分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアロ大泉学園町レジデンス
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス41分/バス停：住宅前(練馬区) 停歩11分 新座駅/武蔵野線 バス23分/バス停：大泉第三小学校 停歩5分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩29分 保谷駅/西武池袋線 徒歩33分 朝霞駅/東武東上線 バス24分/バス停：大泉郵便局 停歩12分 和光市駅/東武東上線 徒歩49分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩53分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩64分
- 東京都練馬区大泉学園町5丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SSコーポ
アパート- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩63分 つつじヶ丘駅/京王線 徒歩17分 柴崎駅/京王線 徒歩21分
- 東京都三鷹市中原4丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステルハイム
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都練馬区関町南002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築45年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町001
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント・レラ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 武蔵関駅/西武新宿線 バス11分/バス停：横河入口 停歩9分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 三鷹台駅/京王井の頭線 バス35分/バス停：三鷹駅南口 停歩11分
- 東京都武蔵野市中町002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムティハイツ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：消防大学 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：消防大学 停歩4分 布田駅/京王線 バス14分/バス停：中原三丁目 停歩8分 仙川駅/京王線 徒歩29分 調布駅/京王線
- 東京都調布市深大寺東町7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーベル上井草
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：上石神井駅 停歩21分 上井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩8分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：上井草 停歩3分
- 東京都杉並区上井草2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五十嵐邸
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：八幡橋 停歩2分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区善福寺2丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井の頭コーポラス
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分 三鷹駅/総武線 徒歩17分
- 東京都三鷹市下連雀1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 西荻窪駅/総武線 徒歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩21分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都杉並区西荻南002
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス
マンション- 吉祥寺駅/総武線 バス40分/バス停：花小金井駅行 花小金井駅 停歩5分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩4分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：花小金井駅入口 停歩6分 田無駅/西武新宿線 徒歩30分 小平駅/西武新宿線 徒歩42分 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都小平市花小金井001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上3階建て 築35年
アパート- 吉祥寺駅/総武線 バス40分/バス停：花小金井駅行 花小金井駅 停歩5分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩4分 田無駅/西武新宿線 徒歩30分 小平駅/西武新宿線 徒歩38分
- 東京都小平市花小金井1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築6年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：武蔵関駅入口 停歩3分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都練馬区関町東2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート武蔵関
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：武蔵関駅入口 停歩3分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 大泉学園駅/西武池袋線 バス11分/バス停：武蔵関駅入口 停歩2分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区関町東2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築6年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：武蔵関駅入口 停歩2分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都練馬区関町東2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌマタビル
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：北野 停歩5分 高井戸駅/京王井の頭線 バス14分/バス停：給田境 停歩1分以内 仙川駅/京王線 徒歩16分
- 東京都三鷹市北野4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ユアーズ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：学園橋 停歩3分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩8分 成増駅/東武東上線 バス22分/バス停：大泉学園北口行 学園橋 停歩3分 保谷駅/西武池袋線 徒歩28分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩29分 上石神井駅/西武新宿線
- 東京都練馬区東大泉003
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
- お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
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