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グランフリーゼ
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩33分 羽村駅/青梅線 徒歩9分 小作駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都羽村市羽東3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 羽村駅 地上3階建て 築41年
マンション- 福生駅/青梅線 羽村駅/青梅線 徒歩13分 小作駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都羽村市羽中2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン市川
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩6分 東福生駅/八高線 徒歩18分 牛浜駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都福生市大字福生
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福寿荘
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩9分 牛浜駅/青梅線 徒歩11分 東福生駅/八高線 徒歩14分
- 東京都福生市大字福生
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上3階建て 築29年
マンション- 福生駅/青梅線 バス21分/バス停：箱根ヶ崎駅東口 停歩8分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩8分 拝島駅/五日市線
- 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 東福生駅 地上2階建て 築17年
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩11分 東福生駅/八高線 徒歩6分 牛浜駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都福生市武蔵野台1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショコラ BASE
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩9分 牛浜駅/青梅線 徒歩8分 熊川駅/五日市線 徒歩16分
- 東京都福生市志茂
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上3階建て 築42年
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩9分 羽村駅/青梅線 徒歩19分 東福生駅/八高線 徒歩21分
- 東京都福生市加美平3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上3階建て 築42年
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩9分 東福生駅/八高線 徒歩19分 羽村駅/青梅線 徒歩19分
- 東京都福生市加美平3丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 羽村駅 地上2階建て 築40年
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩30分 羽村駅/青梅線 徒歩12分 東福生駅/八高線 徒歩30分
- 東京都羽村市富士見平2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA福生IIre－born
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩9分 東福生駅/八高線 徒歩19分 羽村駅/青梅線 徒歩19分
- 東京都福生市加美平3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランドフラット1
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩7分 牛浜駅/青梅線 徒歩9分 東福生駅/八高線 徒歩19分
- 東京都福生市志茂
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 牛浜駅 地上3階建て 築19年
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩17分 牛浜駅/青梅線 徒歩8分 熊川駅/五日市線 徒歩11分
- 東京都福生市牛浜
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KKハイム
マンション- 福生駅/青梅線 バス25分/バス停：純心女子学園 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：純心女子学園 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：純心女子学園 停歩1分以内
- 東京都八王子市滝山町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケーケーハイム
マンション- 福生駅/青梅線 バス25分/バス停：純心女子学園 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：純心女子学園 停歩1分以内
- 東京都八王子市滝山町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 福生駅/青梅線 バス25分/バス停：純心女子学園 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：純心女子学園 停歩1分以内
- 東京都八王子市滝山町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上5階建て 築29年
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩5分 東福生駅/八高線 徒歩8分 牛浜駅/青梅線 徒歩16分
- 東京都福生市大字福生
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール奈賀
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩6分 東福生駅/八高線 徒歩8分 牛浜駅/青梅線 徒歩14分
- 東京都福生市大字福生000
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 羽村駅 地上4階建て 築33年
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩29分 羽村駅/青梅線 徒歩12分 東福生駅/八高線 徒歩29分
- 東京都羽村市神明台3丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイグレイス福生武蔵野台
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩15分 東福生駅/八高線 徒歩5分 羽村駅/青梅線 徒歩34分
- 東京都福生市武蔵野台1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南田園第2
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩30分 熊川駅/五日市線 徒歩10分 拝島駅/青梅線 徒歩19分 牛浜駅/青梅線 徒歩19分
- 東京都福生市南田園2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ハイム秋喜
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩15分 東福生駅/八高線 徒歩15分 羽村駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都福生市武蔵野台2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 東福生駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩12分 東福生駅/八高線 徒歩1分以内 牛浜駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市武蔵野台1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福富マンション加美平
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩12分 東福生駅/八高線 徒歩15分 羽村駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市加美平001
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)ジーメゾン福生武蔵野台フルール
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩12分 東福生駅/八高線 徒歩1分以内 牛浜駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市武蔵野台001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上6階建て 築31年
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩12分 東福生駅/八高線 徒歩15分 羽村駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市加美平1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩9分 東福生駅/八高線 徒歩4分 牛浜駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都福生市武蔵野台1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス羽村I
マンション- 福生駅/青梅線 羽村駅/青梅線 徒歩18分 小作駅/青梅線 徒歩21分
- 東京都羽村市羽中2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサスマンション雨倉
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩19分 羽村駅/青梅線 徒歩8分 東福生駅/八高線 徒歩27分
- 東京都羽村市川崎2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツ福生
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩15分 羽村駅/青梅線 徒歩16分 東福生駅/八高線 徒歩23分
- 東京都福生市加美平3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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