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青梅線 小作駅 地上4階建て 築38年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩19分 小作駅/青梅線 徒歩8分 東青梅駅/青梅線 徒歩33分
- 東京都羽村市小作台3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上3階建て 築31年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩20分 東青梅駅/青梅線 バス9分/バス停：霞町新町 停歩5分 小作駅/青梅線 徒歩17分
- 東京都青梅市新町5丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上3階建て 築47年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩23分 小作駅/青梅線 徒歩5分 羽村駅/青梅線 バス16分/バス停：小作駅入口 停歩1分以内
- 東京都羽村市小作台2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上3階建て 築32年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩27分 小作駅/青梅線 徒歩17分 東青梅駅/青梅線 バス15分/バス停：霞町新町 停歩5分 箱根ケ崎駅/八高線
- 東京都青梅市新町2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上3階建て 築40年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩27分 小作駅/青梅線 徒歩3分 羽村駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都羽村市栄町1丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 羽村駅 地上3階建て 築37年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩49分 羽村駅/青梅線 徒歩18分 小作駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都羽村市緑ヶ丘4丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅第一プラザ
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩3分 東青梅駅/青梅線 徒歩17分 小作駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都青梅市河辺町4丁目
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上4階建て 築38年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩18分 小作駅/青梅線 徒歩8分 東青梅駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都羽村市小作台3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイブリッジIII
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩19分 小作駅/青梅線 徒歩8分 東青梅駅/青梅線 徒歩33分
- 東京都羽村市小作台3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヴィレッジII
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩29分 東青梅駅/青梅線 バス7分/バス停：木野下 停歩5分 青梅駅/青梅線 徒歩40分
- 東京都青梅市谷野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKレジデンス
マンション3.11
（評価9件）
コメント0件- 河辺駅/青梅線 徒歩32分 小作駅/青梅線 徒歩10分 羽村駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都羽村市羽加美1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩7分 東青梅駅/青梅線 徒歩9分
- 東京都青梅市東青梅003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランソワール
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩19分 東青梅駅/青梅線 徒歩6分 青梅駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都青梅市東青梅006
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェリカ
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩29分 小作駅/青梅線 徒歩7分 羽村駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都羽村市羽西1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築32年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩30分 小作駅/青梅線 徒歩8分 羽村駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都羽村市羽西1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンファミーユ東京
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩1分以内 東青梅駅/青梅線 徒歩16分
- 東京都青梅市河辺町005
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ河辺
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩3分 東青梅駅/青梅線 徒歩15分 小作駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都青梅市師岡町4丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上3階建て 築40年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩7分 東青梅駅/青梅線 徒歩11分 青梅駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都青梅市東青梅4丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーベント河辺
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩8分 小作駅/青梅線 徒歩22分 東青梅駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市河辺町8丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上3階建て 築22年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩12分 東青梅駅/青梅線 徒歩3分 青梅駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都青梅市東青梅3丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア河辺7
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩14分 小作駅/青梅線 徒歩10分 東青梅駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市河辺町7丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上5階建て 築44年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩14分 東青梅駅/青梅線 徒歩3分 青梅駅/青梅線 徒歩21分
- 東京都青梅市東青梅1丁目
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドハイツ
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩20分 東青梅駅/青梅線 バス9分/バス停：霞町新町 停歩5分 小作駅/青梅線 徒歩17分
- 東京都青梅市新町5丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーみずき
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩20分 小作駅/青梅線 徒歩5分 羽村駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都羽村市小作台3丁目
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築34年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩22分 東青梅駅/青梅線 徒歩25分 小作駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都青梅市大門3丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築37年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩22分 東青梅駅/青梅線 徒歩5分 青梅駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都青梅市勝沼1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩25分 小作駅/青梅線 徒歩27分 東青梅駅/青梅線 徒歩33分
- 東京都青梅市今寺5丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパークス
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩27分 小作駅/青梅線 徒歩17分 東青梅駅/青梅線 バス15分/バス停：霞町新町 停歩5分
- 東京都青梅市新町2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェアトリーチェII
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩30分 小作駅/青梅線 徒歩14分 羽村駅/青梅線 徒歩40分
- 東京都青梅市新町4丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上3階建て 築32年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩30分 小作駅/青梅線 バス6分/バス停：宮の前 停歩2分 東青梅駅/青梅線 徒歩37分
- 東京都青梅市新町2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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