リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

上野駅（東京都）のリノベーション物件の賃貸物件・賃貸住宅

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10.2万円	12.4万円	17.8万円	24.5万円	33.2万円

リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

住んでいる賃貸物件への懸念点なのですが築52年の賃貸のアパートに20年くらい住んでます。月共益費水道代込み46000円払っていますが、たまたま上の空き部屋が28000円＋共益費3000水道代2200ついでにリノベ済にて掲載されているのを見かけました。多少うちの方が広いのかもしれませんが部屋数は変わらない筈です。ついでにケーブルテレビ、wifi無料と書かれていましたが、元々管理会社が変わる以前の周りに誰も住んでいない時に私が業者に頼んでケーブルを引いてもらったもので私は現在もケーブル会社に月5000円払っています。これは管理会社に言うべきでしょうか

A回答

告知事項があったりしませんか？

質問日：2024/11/19

解決日：2024/11/24
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Q質問・相談

築44年の賃貸物件でリノベーションしていて綺麗なのですが、ネットでは古い物件はカビやゴキブリがとか書かれています。物件を探しているので、リノベに住んでいる方、どうなのか教えてください。

A回答

築年数は関係無いです、家60年ですが特に問題ありません。家の作りや環境によると思います。古いので低気密でカビは無縁です。虫も周りの環境にもよりますが外が寒くなると中に入ってくるようですが見るのは1,2回でどこでもある頻度です。

質問日：2024/11/02

解決日：2024/11/11
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Q質問・相談

築40年でリノベした一軒家があります、見かけは非常に綺麗ですが、その一軒家を25年ローンで購入することはおすすめできますでしょうか？私は正直買いたくないのですが、家内は賃貸で8万支払っているなら、月10万で一軒家買った方が得だ！老後も住めるといっています。たしかに賃貸ですと老後はしょぼい団地みたいなところにしか住むことができなくなりそうですが、築40年の一軒家をローンで買う気がどうしても嫌です汗そのた見た目しょぼい築29年の中古一軒家もありますが、これも嫌なので断りたいです。家内に諦められるような説得材料をいただきたくご教示いただけますと幸いです。

A回答

住宅設計に携わる者です基本的にはおすすめしません建物を見てみないと分かりませんが、25年ローンということはこの先30年以上は住むつもりですよね？築40年+30年=70年、表面的に綺麗でもシロアリや雨漏りで躯体がダメになりそうですそうなるとリフォームでは何ともならず解体&建替が必要となりますから最低でも2000～3000万が掛かります躯体が何とか大丈夫でも、水回り全般のリ...

質問日：2024/10/05

解決日：2024/10/12
質問と回答をすべて見る

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2024年11月24日の上野駅（東京都）の新着物件

クレストコート上野

マンション
- 上野駅/山手線徒歩8分入谷駅/東京メトロ日比谷線徒歩7分稲荷町駅/東京メトロ銀座線徒歩7分
- 東京都台東区北上野2
- 築1年未満/地上14階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 3階
  
  17.3万円管理費等 15,000円
  
  敷 17.3万円
  
  礼なし
  
  1LDK
  
  37.07m²
  
  詳細を見る
  
  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料
藤和ハイタウン上野

マンション
- 上野駅/山手線徒歩8分
- 東京都台東区東上野2
- 築32年/地上11階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 3階
  
  6.8万円管理費等 4,000円
  
  敷なし
  
  礼 6.8万円
  
  ワンルーム
  
  19.66m²
  
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  NEW
  
  空室状況を知りたい無料
コンフォリア東上野

マンション
- 上野駅/山手線徒歩9分稲荷町駅/東京メトロ銀座線徒歩3分新御徒町駅/都営大江戸線徒歩9分
- 東京都台東区東上野6
- 築1年未満/地上15階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 6階
  
  17.2万円管理費等 8,000円
  
  敷 17.2万円
  
  礼なし
  
  1LDK
  
  31.25m²
  
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  NEW 即入居可
  
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上野駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
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保育園	幼稚園
うれしい保育園上野駅前まで261m (徒歩4分) 台東区立東上野乳児保育園まで429m (徒歩6分) はぐはぐキッズこども園東上野まで483m (徒歩7分) 台東区立東上野保育園まで616m (徒歩8分) 社会福祉法人佳水会上野保育園まで644m (徒歩9分)	清島幼稚園まで626m (徒歩8分)
小学校
台東区立上野小学校まで620m (徒歩8分)

上野駅の情報

出口情報

不忍改札（ＪＲ）	京成線,不忍池,中央通り（広小路）,西郷隆盛銅像,公園前交番,東京上野税務署,上野労働基準監督署,東大病院,アメ横
中央改札（ＪＲ）	銀座線,日比谷線,バスのりば,タクシーのりば,上野１～６丁目方面,東上野１～３丁目方面,昭和通り,中央通り（広小路）,上野消防署,上野警察署,台東区役所,東京地下鉄株式会社ビル,アメ横,永寿総合病院,浅草口交番,アトレ上野
入谷改札（ＪＲ）	上野７丁目方面,東上野４～６丁目方面,下谷１・２丁目方面,昭和通り,上野消防署,上野警察署,台東区役所
公園改札（ＪＲ）	バスのりば,タクシーのりば,上野公園,上野動物園,東京文化会館,上野の森美術館,国立西洋美術館,東京国立博物館,国立科学博物館,東京都美術館,東京藝術大学,旧東京音楽学校奏楽堂
１出口	東京地下鉄本社ビル,三井ガーデンホテル上野,バスのりば（めぐりん）,上野警察署,台東区役所,ハローワーク上野,上野消防署,下谷神社,岩倉高等学校,上野学園,　石橋メモリアルホール,昭和通り,浅草通り,東上野３−５丁目,メトロライフサポート,メトロ車両
２出口	永寿総合病院,昭和通り,東上野１−３丁目
３出口	永寿総合病院,昭和通り,東上野１・２丁目
４出口	昭和通り,上野６丁目
５ａ出口	（上野６丁目方面）,上野マルイ
５ｂ出口	アメ横,バスのりば
６出口	京成上野駅,東京観光情報センター京成上野支所,上野公園下,下町風俗資料館,しのばずの池,上野合同庁舎,上野労働基準監督署,東京上野税務署
７出口	ＪＲ上野駅・しのばず口,バスのりば,上野公園,上野の森美術館,東京文化会館,国立西洋美術館,国立科学博物館,上野動物園,東京都美術館,東京国立博物館
８出口	ＪＲ上野駅正面玄関口・中央改札,アトレ上野,上野公園,上野動物園,上野の森美術館,国立西洋美術館,国立科学博物館,東京国立博物館
９出口	ＪＲ上野駅正面玄関口・中央改札・浅草口,アトレ上野,上野公園,上野動物園,上野の森美術館,国立西洋美術館,国立科学博物館,東京国立博物館,東京都美術館,東京文化会館,タクシーのりば,バスのりば

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）【ＪＲ東日本】：○ 【東京メトロ】［銀座線］：○ ［日比谷線］：○	【ＪＲ】［新幹線］・各ホーム⇔Ｂ３Ｆコンコース・Ｂ３Ｆコンコース⇔新幹線乗換口改札［在来線］・１～１２番線ホーム⇔公園口通路・入谷改札⇔東上野口【東京メトロ】［銀座線］・各ホーム⇔ＪＲ上野駅方面改札・ＪＲ上野駅方面改札⇔エレベーター専用口（７：３０～２２：００）・改札階⇔５ａ・５ｂ出口［日比谷線］・１番線ホーム⇔エレベータ専用改札・２番線ホーム⇔昭和通り南方面改札・各改札⇔地上出口
エスカレータ	トイレ
【ＪＲ】［新幹線］・各ホーム⇔Ｂ３Ｆコンコース⇔新幹線乗換口改札・新幹線乗換口改札⇔３Ｆコンコース［在来線］・各ホーム⇔各改札・中央改札⇔中央乗換通路・不忍改札⇔不忍口・不忍改札⇔中央改札（改札外）・中央改札⇔銀座線ＪＲ上野駅方面改札・入谷改札⇔正面玄関口・入谷改札⇔入谷通路⇔入谷口【東京メトロ】［日比谷線］・１番線ホーム⇔昭和通り北方面改札・２番線ホーム⇔昭和通り南方面改札	【ＪＲ】［新幹線］《多機能トイレ》・改札内Ｂ３Ｆコンコース［新幹線］［在来線］・改札内（エキュート上野）【東京メトロ】［銀座線］《乳幼児用設備》・ＪＲ上野駅方面改札内
その他
【ＪＲ】・点字運賃表・ＡＥＤ【東京メトロ】・ＡＥＤ

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新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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物件クチコミ情報は主にYahoo!不動産が独自で収集し、一部はマンションレビュー（外部サイト）から提供されたものを表示しています。

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東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上13階建て 築26年

京浜東北線 鶯谷駅 地上13階建て 築2年

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東京メトロ日比谷線 上野駅 地上8階建て 築16年

東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上15階建て 築18年

東京メトロ銀座線 田原町駅 地上8階建て 築21年

東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上14階建て 築8年

東京メトロ千代田線 根津駅 地上11階建て 築21年

レジディア上野池之端

東京メトロ千代田線 根津駅 地上6階建て 築61年

ロイヤルパークスタワー南千住

東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上39階建て 築17年

タカミ千葉ビル

東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上15階建て 築20年

レジディア新御徒町

東京メトロ銀座線 浅草駅 地上4階建て 築8年

池之端永谷コーポラス

K-HOUSE

山手線 日暮里駅 地上3階建て 築38年

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東京メトロ銀座線稲荷町駅地上14階建て築8年

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