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京浜東北線 蒲田駅 15階建 築20年
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩4分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩5分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩14分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区蒲田5
- 築20年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上5階建て（地下1階付き） 築11年
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩6分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩4分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩15分
- 東京都大田区西蒲田7
- 築11年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急蒲田駅 地上11階建て 築27年
マンション4.24
（評価21件）
コメント21件- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩7分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩7分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区蒲田5
- 築27年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーノコート蒲田
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩7分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩3分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都大田区蒲田4
- 築33年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア蒲田III
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩8分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩2分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都大田区蒲田4
- 築18年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急蒲田駅 地上14階建て 築18年
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩8分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩3分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都大田区蒲田4
- 築18年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ラ・パルフェ・ド・アルカディア
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩8分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩8分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩10分
- 東京都大田区蒲田1丁目
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Haus Solana
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩12分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩9分 雑色駅/京急本線 徒歩19分
- 東京都大田区新蒲田3
- 築5年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 梅屋敷駅 3階建 築38年
マンション- 蒲田駅/東急池上線 徒歩11分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩8分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩11分
- 東京都大田区蒲田1
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 雑色駅 地上3階建て 築9年
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩17分 雑色駅/京急本線 徒歩10分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩17分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩18分
- 東京都大田区西六郷1
- 築9年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 六郷土手駅 9階建 築28年
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩30分 六郷土手駅/京急本線 徒歩3分 雑色駅/京急本線 徒歩13分 港町駅/京急大師線 徒歩17分
- 東京都大田区西六郷4
- 築28年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京浜東北線 蒲田駅 3階建 築4年
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩5分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩9分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区西蒲田5
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェスナッツ蒲田
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩7分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩10分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩16分
- 東京都大田区西蒲田5
- 築6年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蒲田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩7分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩12分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩16分
- 東京都大田区西蒲田5
- 築6年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Provence du KAMATA
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩8分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩2分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩14分
- 東京都大田区西蒲田7
- 築8年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上3階建て 築8年
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩8分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩2分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩14分
- 東京都大田区西蒲田7
- 築8年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京急空港線 糀谷駅 4階建 築4年
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩20分 糀谷駅/京急空港線 徒歩7分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩8分
- 東京都大田区西糀谷1
- 築4年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池上フラッツ
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩25分 池上駅/東急池上線 徒歩15分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩27分
- 東京都大田区中央6
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペーシア池上
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩29分 池上駅/東急池上線 徒歩5分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩9分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩13分
- 東京都大田区池上7
- 築31年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東急池上線 蓮沼駅 地上5階建て 築35年
マンション3.0
（評価7件）
コメント5件- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩8分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩8分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩15分
- 東京都大田区西蒲田8
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ジェノヴィア蒲田スカイガーデン
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩9分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩2分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩10分
- 東京都大田区東矢口3
- 築5年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレベール
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩7分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩8分
- 東京都大田区東矢口3
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァプール
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩20分 池上駅/東急池上線 徒歩9分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩18分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩22分
- 東京都大田区池上5
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 池上駅 地上5階建て 築35年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩25分 池上駅/東急池上線 徒歩8分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩10分
- 東京都大田区池上7
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドレジデンス南六郷
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩28分 雑色駅/京急本線 徒歩8分 糀谷駅/京急空港線 徒歩16分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩21分
- 東京都大田区南六郷2
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXAS蒲田
マンション4.08
（評価13件）
コメント13件- 蒲田駅/東急多摩川線 徒歩6分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩4分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩14分
- 東京都大田区西蒲田7
- 築16年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン蒲田
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩15分 大森町駅/京急本線 徒歩17分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩19分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩22分 大森駅/京浜東北線 徒歩31分
- 東京都大田区中央8
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 梅屋敷駅 地上3階建て 築7年
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩15分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩19分 大森町駅/京急本線 徒歩20分 大森駅/京浜東北線 徒歩31分
- 東京都大田区中央8
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレコート大森中央
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩18分 大森町駅/京急本線 徒歩18分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩20分
- 東京都大田区中央3
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス池上
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩20分 池上駅/東急池上線 徒歩7分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩19分
- 東京都大田区池上4
- 築12年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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