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S－RESIDENCE池袋Norte
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩16分 北池袋駅/東武東上線 徒歩6分 池袋駅/埼京線 徒歩12分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分 新板橋駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都豊島区池袋本町001
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルテシャンス西巣鴨
アパート- 板橋駅/埼京線 徒歩12分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 新板橋駅/都営三田線 徒歩9分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都北区滝野川3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩12分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩7分 新板橋駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都北区滝野川3丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上14階建て 築7年
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩20分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩13分 大山駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区仲宿
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 板橋駅 地上5階建て 築47年
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩1分以内 新板橋駅/都営三田線 徒歩5分 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分
- 東京都北区滝野川7
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンクレスト板橋
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 板橋駅/埼京線 徒歩1分以内 新板橋駅/都営三田線 徒歩5分 下板橋駅/東武東上線 徒歩6分
- 東京都板橋区板橋1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME NISHISUGAMO
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩12分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩7分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 新板橋駅/都営三田線 徒歩10分 王子駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区滝野川3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A＆Mハイツ
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩17分 大山駅/東武東上線 徒歩6分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩11分
- 東京都板橋区大山東町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上4階建て 築35年
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩17分 大山駅/東武東上線 徒歩6分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区大山東町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
板橋駅前ビル
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩1分以内 新板橋駅/都営三田線 徒歩5分 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分
- 東京都北区滝野川7
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRAISE
アパート- 板橋駅/埼京線 徒歩13分 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 池袋駅/山手線 徒歩20分
- 東京都豊島区上池袋3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩16分 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレイドルレヴィール池袋
マンション4.21
（評価14件）
コメント14件- 板橋駅/埼京線 徒歩17分 池袋駅/山手線 徒歩9分 下板橋駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV大山DUE
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩22分 大山駅/東武東上線 徒歩9分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分
- 東京都板橋区中丸町
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデヒルズ春日
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩22分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩10分
- 東京都板橋区氷川町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上4階建て 築38年
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩22分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩10分
- 東京都板橋区氷川町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カモミールハイツ
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩15分 下板橋駅/東武東上線 徒歩7分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩15分 下板橋駅/東武東上線 徒歩7分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ池袋本町第2
マンション3.08
（評価13件）
コメント13件- 板橋駅/埼京線 徒歩16分 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋本町2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築34年
マンション3.08
（評価13件）
コメント13件- 板橋駅/埼京線 徒歩16分 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分
- 東京都豊島区池袋本町2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 板橋駅/埼京線 徒歩7分 北池袋駅/東武東上線 徒歩4分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩13分 下板橋駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都豊島区上池袋4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上11階建て 築36年
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩11分 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩19分
- 東京都豊島区上池袋4
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZESTR SHIMOITABASHI
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩18分 大山駅/東武東上線 徒歩12分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区熊野町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩18分 大山駅/東武東上線 徒歩12分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区熊野町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアプライム板橋
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩8分 下板橋駅/東武東上線 徒歩2分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都板橋区板橋2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上5階建て 築2年
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩8分 下板橋駅/東武東上線 徒歩2分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都板橋区板橋2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュプレックス池袋
アパート- 板橋駅/埼京線 徒歩8分 北池袋駅/東武東上線 徒歩1分以内 新板橋駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都豊島区上池袋3丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン山手ST
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩11分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩8分
- 東京都板橋区板橋2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上5階建て 築35年
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩11分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩8分
- 東京都板橋区板橋2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシオーズ・メゾン
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩13分 大山駅/東武東上線 徒歩7分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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