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ハーモニーレジデンス新宿
マンション- 新宿駅/総武線 徒歩11分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分
- 東京都新宿区西新宿7
- 築1年未満/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイプラン西新宿B
アパート3.11
（評価9件）
コメント6件- 新宿駅/山手線 徒歩19分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩10分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営大江戸線 西新宿五丁目駅 4階建 築54年
マンション- 新宿駅/都営大江戸線 徒歩20分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩7分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 初台駅/京王線 徒歩13分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩18分
- 東京都渋谷区本町4
- 築54年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス代々木公園WEST
アパート- 新宿駅/山手線 徒歩25分 初台駅/京王線 徒歩2分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩15分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 東京都渋谷区初台1
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京王線 初台駅 4階建 築21年
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩15分 初台駅/京王線 徒歩4分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩8分
- 東京都渋谷区代々木4
- 築21年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 14階建 築20年
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩46分 笹塚駅/京王線 徒歩2分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩11分 代田橋駅/京王線 徒歩14分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩18分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分
- 東京都渋谷区笹塚2
- 築20年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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LEONETERRACENAKANO
マンション- 新宿駅/山手線 バス28分/バス停：中野区役所 停歩5分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都中野区新井2
- 築1年未満/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グレースルピナス
アパート2.22
（評価9件）
コメント5件- 新宿駅/山手線 徒歩15分 新大久保駅/山手線 徒歩4分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩6分 大久保駅/総武線 徒歩6分
- 東京都新宿区百人町1
- 築15年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオ・スカーラ新宿
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩12分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩5分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都新宿区新宿5
- 築23年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 2階建 築62年
アパート- 新宿駅/山手線 徒歩20分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩7分 初台駅/京王線 徒歩10分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築62年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 2階建 築14年
アパート3.0
（評価8件）
コメント0件- 新宿駅/山手線 徒歩23分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都中野区本町2
- 築14年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 4階建 築41年
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩30分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩9分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 初台駅/京王線 徒歩15分 代々木駅/山手線 徒歩35分
- 東京都中野区弥生町1
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地下1地上4階建 築3年
マンション- 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩8分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩6分 代々木駅/山手線 徒歩8分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築3年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 11階建 築46年
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩12分 初台駅/京王線 徒歩9分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩12分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築46年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ代々木
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩13分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩6分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩7分 代々木駅/山手線 徒歩8分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分
- 東京都渋谷区代々木3
- 築2年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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小田急小田原線 参宮橋駅 4階建 築2年
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩13分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩6分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩7分 代々木駅/山手線 徒歩8分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都渋谷区代々木3
- 築2年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京王線 初台駅 24階建 築17年
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩14分 初台駅/京王線 徒歩5分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 代々木駅/山手線 徒歩12分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都渋谷区代々木4
- 築17年/地上24階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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フェニックス西参道タワー
マンション- 新宿駅/京王線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩5分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩13分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都渋谷区代々木4
- 築13年/地上24階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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トーカン新宿第2キャステール
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩12分 初台駅/京王線 徒歩9分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩12分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築46年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア百人町
アパート- 新宿駅/山手線 徒歩13分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩3分 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩5分
- 東京都新宿区百人町1
- 築6年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 都庁前駅 10階建 築46年
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩12分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩9分 初台駅/京王線 徒歩9分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩12分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築46年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューシティ新宿御苑
マンション4.13
（評価32件）
コメント32件- 新宿駅/山手線 徒歩10分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩5分
- 東京都新宿区新宿2
- 築41年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
胡桃ハイツ
マンション- 新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 大久保駅/総武線 徒歩10分
- 東京都新宿区西新宿7
- 築54年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 4階建 築54年
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩10分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩7分
- 東京都新宿区西新宿7
- 築54年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエッグス西新宿W
アパート- 新宿駅/山手線 徒歩17分 初台駅/京王線 徒歩5分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築8年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
New River Shinjuku
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩2分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩6分 代々木駅/山手線 徒歩9分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木002
- 築7年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 6階建 築7年
マンション- 新宿駅/都営大江戸線 徒歩2分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩6分 代々木駅/山手線 徒歩9分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築7年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上3階建て 築35年
マンション- 新宿駅/山手線 バス11分/バス停：弥生町三丁目 停歩1分以内 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩11分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都中野区南台1
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア新宿イーストII
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩13分 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩5分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分
- 東京都新宿区新宿5
- 築22年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタチャペル
アパート- 新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 大久保駅/総武線 徒歩7分 新大久保駅/山手線 徒歩10分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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