リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

新宿駅（東京都）のリノベーション物件の賃貸物件・賃貸住宅

66 件 1〜20棟を表示

掲載情報と並び順について

1〜30棟 / 51件

新宿駅のリノベーション物件の平均賃料 ※ 18.2万円

Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。

新宿駅の家賃相場

間取りごとの家賃相場新宿駅の家賃相場を詳しく見る

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
11.4万円	12.5万円	23.6万円	38.5万円	42.9万円

リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

新宿駅（東京都）の家賃・賃料から探す

新宿駅（東京都）の人気テーマから賃貸物件を探す

リノベーション物件カテゴリーのテーマから探す

賃貸物件の人気テーマをすべて見る

全国の賃貸物件からリノベーション物件の物件を探す

リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

住んでいる賃貸物件への懸念点なのですが築52年の賃貸のアパートに20年くらい住んでます。月共益費水道代込み46000円払っていますが、たまたま上の空き部屋が28000円＋共益費3000水道代2200ついでにリノベ済にて掲載されているのを見かけました。多少うちの方が広いのかもしれませんが部屋数は変わらない筈です。ついでにケーブルテレビ、wifi無料と書かれていましたが、元々管理会社が変わる以前の周りに誰も住んでいない時に私が業者に頼んでケーブルを引いてもらったもので私は現在もケーブル会社に月5000円払っています。これは管理会社に言うべきでしょうか

A回答

告知事項があったりしませんか？

質問日：2024/11/19

解決日：2024/11/24
質問と回答をすべて見る
Q質問・相談

築44年の賃貸物件でリノベーションしていて綺麗なのですが、ネットでは古い物件はカビやゴキブリがとか書かれています。物件を探しているので、リノベに住んでいる方、どうなのか教えてください。

A回答

築年数は関係無いです、家60年ですが特に問題ありません。家の作りや環境によると思います。古いので低気密でカビは無縁です。虫も周りの環境にもよりますが外が寒くなると中に入ってくるようですが見るのは1,2回でどこでもある頻度です。

質問日：2024/11/02

解決日：2024/11/11
質問と回答をすべて見る
Q質問・相談

築40年でリノベした一軒家があります、見かけは非常に綺麗ですが、その一軒家を25年ローンで購入することはおすすめできますでしょうか？私は正直買いたくないのですが、家内は賃貸で8万支払っているなら、月10万で一軒家買った方が得だ！老後も住めるといっています。たしかに賃貸ですと老後はしょぼい団地みたいなところにしか住むことができなくなりそうですが、築40年の一軒家をローンで買う気がどうしても嫌です汗そのた見た目しょぼい築29年の中古一軒家もありますが、これも嫌なので断りたいです。家内に諦められるような説得材料をいただきたくご教示いただけますと幸いです。

A回答

住宅設計に携わる者です基本的にはおすすめしません建物を見てみないと分かりませんが、25年ローンということはこの先30年以上は住むつもりですよね？築40年+30年=70年、表面的に綺麗でもシロアリや雨漏りで躯体がダメになりそうですそうなるとリフォームでは何ともならず解体&建替が必要となりますから最低でも2000～3000万が掛かります躯体が何とか大丈夫でも、水回り全般のリ...

質問日：2024/10/05

解決日：2024/10/12
質問と回答をすべて見る

住まいに関する質問・相談をもっと見る

2024年11月24日の新宿駅（東京都）の新着物件

ファーストリアルタワー新宿

マンション
- 新宿西口駅/都営大江戸線徒歩4分新宿駅/都営新宿線徒歩8分西武新宿駅/西武新宿線徒歩5分大久保駅/総武線徒歩5分
- 東京都新宿区西新宿7
- 築19年/地上32階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 10階
  
  12万円管理費等 14,000円
  
  敷 12万円
  
  礼 12万円
  
  1K
  
  22.91m²
  
  詳細を見る
  
  NEW
  
  空室状況を知りたい無料
- 10階
  
  12万円管理費等 14,000円
  
  敷 1ヶ月
  
  礼 1ヶ月
  
  1K
  
  22.91m²
  
  詳細を見る
  
  NEW
  
  空室状況を知りたい無料
コンフォリア新宿イーストサイドタワー

マンション
- 新宿駅/東京メトロ丸ノ内線徒歩5分東新宿駅/東京メトロ副都心線徒歩2分新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線徒歩4分西武新宿駅/西武新宿線徒歩10分
- 東京都新宿区新宿006
- 築13年/地上32階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 10階
  
  47.2万円管理費等なし
  
  敷 94.4万円※
  
  礼なし
  
  1LDK
  
  71.99m²
  
  詳細を見る
  
  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料
新宿ダイカンプラザシティーI

マンション
- 新宿西口駅/都営大江戸線徒歩5分新宿駅/山手線徒歩6分西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線徒歩1分以内
- 東京都新宿区西新宿7
- 築42年/地上8階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 4階
  
  7万円管理費等 5,000円
  
  敷 7万円
  
  礼なし
  
  ワンルーム
  
  19.01m²
  
  詳細を見る
  
  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料

新宿駅（東京都）の本日の物件一覧

リノベーション物件を近くの駅から探す

駅

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

駅

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

赤羽

18.5万円 14.6万円 8.9万円
池袋

27万円 19.6万円 11.5万円
渋谷

59.3万円 37.2万円 18.6万円
恵比寿

44.9万円 32.2万円 18.2万円
大崎

31.5万円 23.4万円 12.5万円
西大井

23.8万円 17.8万円 11.6万円

新宿駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
セブンイレブン小田急マルシェ新宿まで11m (徒歩1分) ケイショップ新宿店まで12m (徒歩1分) A Lo T 京王新宿第3店まで48m (徒歩1分) セブンイレブン京王新宿駅改札内まで56m (徒歩1分) NewDays 新宿西改札内まで71m (徒歩1分)	オダキュウショップ新宿西口地上改札店まで33m (徒歩1分) 成城石井イイトルミネ新宿店まで43m (徒歩1分) 久世福商店京王百貨店新宿店まで97m (徒歩2分) 京王百貨店新宿店デリカコーナーまで97m (徒歩2分) 自然食品F&F 京王百貨店新宿店まで114m (徒歩2分)
保育園
キッズハーモニー・NEWoManまで267m (徒歩4分) わんぱくランド歌舞伎町園まで432m (徒歩6分)

新宿駅の情報

出口情報

東改札・中央東改札（ＪＲ）	東口地下通路,ＪＲ　ＥＡＳＴ　Ｔｒａｖｅｌ　Ｓｅｒｖｉｃｅ　Ｃｅｎｔｅｒ,西武新宿線,東京メトロ丸ノ内線,はとバス,タクシーのりば,歌舞伎町方面,靖国通り,新宿通り,東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅,東京メトロ副都心線新宿三丁目駅,都営新宿線新宿三丁目駅,スタジオアルタ,新宿文化センター,東口交番,ルミネエスト,新宿区役所,伊勢丹,ホテルグレイスリー新宿,ＴＯＨＯシネマズ
西改札・中央西改札（ＪＲ）	西口地下広場,小田急線,京王線・京王新線,東京メトロ丸ノ内線,都営大江戸線新宿西口駅,西口バスのりば,タクシーのりば,青梅街道,東京都庁,高層ビル街方面,新宿郵便局,新宿警察署,西口交番,京王百貨店,小田急百貨店,小田急ハルク,工学院大学,東京医科大学病院,新宿中央公園,京王プラザホテル
中央西改札（京王口）（ＪＲ）	京王線
南改札（ＪＲ）	小田急線,京王新線,都営新宿線,都営大江戸線,明治通り,甲州街道,新宿観光案内所,ルミネ１・２,ミロード,新宿ワシントンホテル
東南改札（ＪＲ）	（利用時間　７：００～２４：００）,東京メトロ副都心線新宿三丁目駅,新宿御苑
新南改札（ＪＲ）	ＪＲ　ＥＡＳＴ　Ｔｒａｖｅｌ　Ｓｅｒｖｉｃｅ　Ｃｅｎｔｅｒ,バスタ新宿（高速バス・空港バス）,東京観光情報センター（バスタ新宿３階）,タカシマヤ　タイムズスクエア,新宿サザンテラス,ＪＲ東日本本社,ＪＲ東京総合病院,ＪＲ南新宿ビル,小田急サザンタワー,ホテルセンチュリーサザンタワー,新宿マインズタワー,ホテルサンルートプラザ新宿
ミライナタワー改札（ＪＲ）	（利用時間　５：４５～２４：００）,ＪＲ新宿ミライナタワー,ニュウマン
甲州街道改札（ＪＲ）	タクシーのりば,ルミネゼロ,京王新線,都営新宿線,都営大江戸線,東京メトロ副都心線新宿三丁目駅,甲州街道,新宿御苑方面,東京都庁,新宿中央公園,ウインズ新宿,世界堂,パークハイアット東京,新宿ワシントンホテル,ＪＲ九州ホテルブロッサム新宿,文化学園大学,文化服飾学院,ニトリ
京王西口（京王）	西口地下広場,西口バスのりば,タクシーのりば,ＪＲ線,小田急線,東京メトロ丸ノ内線,東西自由通路,東京都庁方面
京王百貨店口（京王）	ＪＲ線（中央西改札）,都営大江戸線,バスタ新宿（高速バス・空港バス）方面,京王百貨店
ルミネ口（京王）	（利用時間　６：３０～２２：００）,甲州街道方面,南口方面
広場口（京王）	（利用時間　始発～２２：００）,出口専用,西口地下広場,西口バスのりば,ＪＲ線,小田急線,東京メトロ丸ノ内線,東西自由通路,東京都庁方面
西口地下改札（小田急）	西口地下広場,新宿東口地区,ＪＲ線,京王線,東京メトロ丸ノ内線,都営大江戸線新宿西口駅
西口地上改札（小田急）	ＪＲ線,京王線,東京メトロ丸ノ内線,都営大江戸線新宿西口駅,小田急百貨店,小田急旅行センター新宿西口
南口改札（小田急）	ＪＲ線,京王新線,都営新宿線,都営大江戸線,バスタ新宿（高速バス・空港バス）,タクシーのりば,新宿ミロード,新宿サザンテラス,小田急旅行センター新宿南口
２出口	（※閉鎖中）,ＪＲ東京総合病院,ＪＲ東日本本社,新宿サザンテラス,バスタ新宿（高速バス・空港バス）,タカシマヤタイムズスクエア,新宿３丁目,代々木２丁目,千駄ヶ谷５丁目
３出口	甲州街道,西新宿１丁目
４出口	ＪＲ東京総合病院,甲州街道,代々木２丁目
５出口	（利用時間　６：００～２３：００）,新宿郵便局,工学院大学,西新宿１丁目
６出口	新宿東京海上日動ビル,全労済会館,代々木２丁目,西新宿２・３丁目
７出口	新宿郵便局,京王プラザホテル,工学院大学,新宿中央公園,西新宿２・３丁目
８出口	ワンデーストリート,シーズンロード,東京都庁,第一本庁舎,第二本庁舎,議会議事堂,京王プラザホテル,ＫＤＤＩビル,新宿ワシントンホテル,新宿中央公園,文化学園大学,文化服装学院,新宿文化クイントビル
Ａ１出口	小田急サザンタワー,ＪＲ東京総合病院,ＪＲ東日本本社ビル,新宿御苑,新宿マインズタワー,タカシマヤタイムズスクエア,ホテルサンルートプラザ新宿,ホテルセンチュリーサザンタワー,代々木二郵便局,ＪＲ九州ホテル　ブラッサム新宿,代々木１・２丁目

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）【ＪＲ東日本】：○ 【京王電鉄】：○ 【小田急電鉄】：○ 【東京都交通局】［新宿線］：○ ［大江戸線］：○	【ＪＲ】・各ホーム⇔各改札【京王電鉄】・３番線ホーム寄り⇔西口改札付近（改札内）・京王百貨店口改札⇔京王百貨店内【小田急電鉄】・地下ホーム⇔地上ホーム⇔南口改札・西口地下改札⇔西口地上改札【東京都交通局】［新宿線］・ホーム⇔Ｂ４Ｆ通路⇔京王新線口改札［大江戸線］・ホーム⇔Ｂ４Ｆ通路⇔マインズタワー方面改札・マインズタワー方面改札⇔Ａ１出口
エスカレータ	トイレ
【ＪＲ】・各ホーム⇔各改札・東口改札外・中央東口改札外・東南口改札⇔地上・西口改札外・西口改札⇔都営大江戸線新宿西口駅方面・南口改札⇔都営地下鉄・京王新線乗換通路【京王電鉄】・各ホーム⇔各改札【小田急電鉄】・２・３番線ホーム⇔南口改札【東京都交通局】［新宿線］・ホーム⇔各改札・新都心口改札⇔８番出口［大江戸線］・ホーム⇔Ｂ４Ｆ通路⇔ＪＲ新宿駅方面改札・ホーム⇔Ｂ４Ｆ通路⇔マインズタワー方面改札・マインズタワー方面改札⇔Ａ１出口	【ＪＲ】《多機能トイレ》・中央東口・東口改札内（アルプス広場）・南口改札内（南口コンコース）・新南改札・甲州街道改札内【京王電鉄】《多機能トイレ》・ホーム（エレベータ隣）【小田急電鉄】《多機能トイレ》・西口地下改札外・南口改札内《ベビー対応設備》・西口地下改札内【東京都交通局】［新宿線］《多機能トイレ》・新都心口改札外［大江戸線］《多機能トイレ》・Ｂ４Ｆ通路内
スロープ	その他
【京王電鉄】・西口改札前（改札外）【小田急電鉄】・１０番線ホーム⇔西口地下改札	【ＪＲ】・ＡＥＤ・点字運賃表【京王電鉄】・触知板（点字案内）・点字・凹凸触知・音声による構内案内（百貨店口、西口）・点字手すり・ＡＥＤ【小田急電鉄】・ＡＥＤ・駅構内触知案内板【東京都交通局】［新宿線］・点字案内（券売機・運賃表・手すり）［大江戸線］・点字案内（券売機・運賃表・手すり）・ＡＥＤ

閉じる

お気に入り機能：気になった物件をお気に入りに登録して比較検討できます。検索条件の保存：自分好みの検索条件を保存して、すぐに再検索できます。ページ上部のボタンからいつでも確認できます。まとめて機能：物件一覧ページの物件数が30件以下の場合、チェックを入れた物件を一括でお問い合わせ、もしくはお気に入りに登録できます。Yahoo!不動産で住まい探しを始めてみましょう

新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
新着物件通知を受け取るにはYahoo! JAPAN IDが必要になります。
物件クチコミ情報は主にYahoo!不動産が独自で収集し、一部はマンションレビュー（外部サイト）から提供されたものを表示しています。

都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上4階建て 築29年

ライオンズマンション御苑前

レジディア新宿イースト

シャトレー新宿御苑I

パルナス代々木

東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 地上8階建て 築25年

藤和新宿番衆町コープ

ライオンズマンション新宿御苑前No．2

東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 地上11階建て 築47年

メゾンキャトル

花田屋マンション

東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 地上11階建て 築16年

ダイヤモンドレジデンス新宿

小田急小田原線 南新宿駅 地上8階建て 築54年

パークグレース新宿

東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 地上10階建て（地下1階付き） 築46年

オリエンタル千駄ヶ谷

山手線 代々木駅 地上11階建て 築42年

シェトワ代々木

アンベリール新宿

都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上10階建て 築51年

ベルパークシティ西新宿

小田急小田原線 南新宿駅 地上14階建て 築49年

ライフロックスアイル(旧フラット熊沢)

エスタ代々木

山手線 新大久保駅 地上5階建て 築61年

京王線 初台駅 地上3階建て 築31年

コーポサンエス

藤和ハイタウン新宿

ニュー・ステイト・メナー

リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

新宿駅（東京都）の家賃・賃料から探す

新宿駅（東京都）の人気テーマから賃貸物件を探す

リノベーション物件カテゴリーのテーマから探す

全国の賃貸物件からリノベーション物件の物件を探す

リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

2024年11月24日の新宿駅（東京都）の新着物件

ファーストリアルタワー新宿

コンフォリア新宿イーストサイドタワー

新宿ダイカンプラザシティーI

リノベーション物件を近くの駅から探す

新宿駅の周辺環境

新宿駅の情報

出口情報

駅設備

新宿駅の不動産情報を探す

暮らしのお役立ち情報

Yahoo!不動産アプリでサクサク物件探し

都営大江戸線西新宿五丁目駅地上4階建て築29年

東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅地上8階建て築25年

東京メトロ丸ノ内線西新宿駅地上11階建て築47年

東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅地上11階建て築16年

小田急小田原線南新宿駅地上8階建て築54年

東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅地上10階建て（地下1階付き）築46年

山手線代々木駅地上11階建て築42年

都営大江戸線西新宿五丁目駅地上10階建て築51年

小田急小田原線南新宿駅地上14階建て築49年

山手線新大久保駅地上5階建て築61年

京王線初台駅地上3階建て築31年