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エルム白鷺
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 バス16分/バス停：白鷺2丁目 停歩5分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都中野区白鷺2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス阿佐谷
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区阿佐谷北2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築3年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻北003
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスタセレナ
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都杉並区成田東5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス阿佐ヶ谷WEST
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都杉並区阿佐谷南3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築50年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 下井草駅/西武新宿線 徒歩18分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区本天沼1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上3階建て 築2年
アパート- 荻窪駅/総武線 バス8分/バス停：井草中学校 停歩6分 上井草駅/西武新宿線 徒歩5分 井荻駅/西武新宿線 徒歩6分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩22分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩29分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分
- 東京都杉並区上井草2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築38年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区天沼3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築38年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区天沼003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラー145
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 バス10分/バス停：春日神社 停歩7分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩5分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩11分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：富士見ヶ丘 停歩2分
- 東京都杉並区宮前001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天沼
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩23分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分 井荻駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都杉並区天沼3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上4階建て 築27年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 井荻駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区上荻2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プランタン
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：下井草二丁目 停歩1分以内 下井草駅/西武新宿線 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：下井草二丁目 停歩1分以内
- 東京都杉並区下井草3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築16年
アパート- 荻窪駅/総武線 バス7分/バス停：井草森公園前 停歩7分 下井草駅/西武新宿線 徒歩7分 井荻駅/西武新宿線 徒歩7分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区井草2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井草サマリヤマンション
マンション3.85
（評価13件）
コメント13件- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 下井草駅/西武新宿線 徒歩2分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩18分
- 東京都杉並区井草1
- 築52年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築4年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 井荻駅/西武新宿線 徒歩2分 下井草駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都杉並区井草3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築10年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上3階建て 築22年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩16分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都杉並区宮前2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上2階建て 築20年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：八成橋 停歩5分 井荻駅/西武新宿線 徒歩7分 下井草駅/西武新宿線 徒歩10分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都杉並区井草2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ杉並
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩19分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分
- 東京都杉並区天沼3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築20年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩11分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区天沼001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 井荻駅/西武新宿線 徒歩21分 下井草駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区桃井1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山コーポ
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 下井草駅/西武新宿線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩22分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都杉並区本天沼2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上5階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩30分
- 東京都杉並区西荻北2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築34年
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩27分 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区今川1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレスト
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩16分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩21分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区宮前2丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区天沼1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上2階建て 築20年
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区天沼1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築11年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区成田東004
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートハウス阿佐ヶ谷
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区成田東4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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