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中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 上井草駅/西武新宿線 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都杉並区上井草3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒル上井草
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 上井草駅/西武新宿線 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都杉並区上井草3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉岡ハイツ
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩23分 荻窪駅/総武線 徒歩23分
- 東京都杉並区上荻4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ・イン・富士見丘
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：人見街道 停歩16分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩7分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩14分 芦花公園駅/京王線 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩17分 八幡山駅/京王線 徒歩23分
- 東京都杉並区上高井戸002
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ヴァンセーヌ
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都杉並区西荻北1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区南荻窪3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール南荻窪
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区南荻窪3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン西荻
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 西荻窪駅/総武線 徒歩12分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩27分 上井草駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都杉並区西荻北5丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA荻窪
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区今川4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区今川4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルサトー
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：早稲田高等学院 停歩8分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分 石神井公園駅/西武池袋線 バス7分/バス停：井草通り 停歩6分
- 東京都練馬区上石神井3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO吉祥寺
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：東急百貨店前 停歩5分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩19分 三鷹駅/総武線 徒歩21分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩38分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BTホームズII
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区善福寺2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区善福寺2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROTO吉祥寺
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩19分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩5分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩24分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都杉並区西荻北5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風パレス
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩24分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都杉並区西荻北5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアキャピタル
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区久我山5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山内第2
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩13分 吉祥寺駅/総武線 徒歩25分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区善福寺1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆんぐはいむ
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築53年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：上石神井中学校入口 停歩9分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区上石神井4
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
摩文仁ホームステッド
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都杉並区西荻南1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩20分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都杉並区善福寺2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンスCA
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 上井草駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都杉並区上荻4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ西荻
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩3分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区松庵3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築47年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都杉並区善福寺1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド北町
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩27分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアンカ西荻
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩19分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩22分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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