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メゾンフラワー西荻北
マンション- 吉祥寺駅/総武線 徒歩23分 西荻窪駅/総武線 徒歩8分 上石神井駅/西武新宿線 バス13分/バス停：西荻北四丁目 停歩1分以内 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩25分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩28分 荻窪駅/総武線 徒歩29分
- 東京都杉並区西荻北4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上4階建て 築4年
マンション- 吉祥寺駅/総武線 徒歩27分 西荻窪駅/総武線 徒歩4分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩22分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトアール吉野
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：木の実保育園 停歩1分以内 つつじケ丘駅/京王線 徒歩13分 多磨駅/西武多摩川線 バス14分/バス停：野崎二丁目 停歩4分 仙川駅/京王線 徒歩18分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩37分 三鷹駅/総武線 徒歩40分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分 調布駅/京王線
- 東京都三鷹市野崎2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dormilona吉祥寺
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 吉祥寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 吉祥寺駅/総武線 徒歩15分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイム
アパート- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩16分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 武蔵関駅/西武新宿線 バス7分/バス停：緑町一丁目 停歩21分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aifort三鷹
マンション- 吉祥寺駅/総武線 バス15分/バス停：三鷹市役所 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：三鷹農協前 停歩3分 三鷹駅/総武線 徒歩28分
- 東京都三鷹市新川6
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上4階建て 築40年
マンション- 吉祥寺駅/総武線 徒歩25分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都三鷹市牟礼6
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスクラリティー
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 上井草駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区西荻北4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミード上石神井
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩9分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都練馬区関町南1
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I－wood吉祥寺
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築41年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩30分
- 東京都武蔵野市中町003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築3年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：富士街道 停歩4分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都練馬区石神井台2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA SERENA
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：上石神井中学校入口 停歩1分以内 上石神井駅/西武新宿線 徒歩6分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：上石神井中学校入口 停歩4分
- 東京都練馬区上石神井4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムゆり
マンション- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩31分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩22分
- 東京都三鷹市牟礼6丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス吉祥寺II
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩5分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：立教女学院 停歩8分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 吉祥寺駅 地上4階建て 築2年
マンション- 吉祥寺駅/総武線 徒歩13分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築3年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区関町北002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Briller関町北
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：関町郵便局前 停歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩16分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区関町北2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上5階建て 築3年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：吉祥寺通り入口 停歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩5分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上2階建て 築41年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 三鷹駅/総武線 徒歩13分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩30分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ReDEAL三鷹
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都武蔵野市西久保3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築40年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都武蔵野市西久保3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 吉祥寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 吉祥寺駅/総武線 徒歩13分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ石神井台
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：富士街道 停歩4分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都練馬区石神井台2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築31年
アパート- 吉祥寺駅/総武線 バス10分/バス停：東京三育小学校入口 停歩3分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区関町南3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・マニエール
マンション2.62
（評価13件）
コメント13件- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都武蔵野市中町003
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カノーブルA
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：医師会館 停歩4分 三鷹駅/総武線 バス15分/バス停：吉野東 停歩3分 調布駅/京王線 バス15分/バス停：航研前 停歩4分 布田駅/京王線 バス12分/バス停：航研前 停歩7分
- 東京都調布市深大寺東町008
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築26年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩3分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都三鷹市井の頭002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムレインボーD棟
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：南牟礼 停歩1分以内 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都三鷹市牟礼5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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