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シティハイム斉藤
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポ住吉
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩28分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区梅田1
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グレース北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分
- 東京都足立区千住東1
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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泉ハイツ
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩15分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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第2サンヒルズ
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区千住大川町
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 千住大橋駅/京成本線 徒歩6分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩33分 町屋駅/京成本線 徒歩34分
- 東京都足立区千住緑町2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハーモニーテラス足立IV
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩23分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区足立1
- 築5年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハーモニーテラス 五反野IV
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩27分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区足立1
- 築3年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ライオンズマンション北千住第2
マンション3.96
（評価24件）
コメント15件- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区千住5丁目
- 築33年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ千代田線 北千住駅 2階建 築28年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 京成関屋駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都足立区千住旭町
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩26分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 東京都足立区足立1
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション美奈元
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス15分/バス停：関原２丁目 停歩2分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区関原2
- 築43年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ソフィアコート
マンション- 北千住駅/常磐線 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス5分/バス停：観音橋 停歩2分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩26分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩44分
- 東京都足立区入谷3
- 築20年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ハーモニーテラス足立XIII
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩26分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 東京都足立区足立1
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ソアヴィータ北千住
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分
- 東京都足立区千住曙町
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築10年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築10年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上3階建て 築32年
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エスペランサ18
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩5分
- 東京都足立区千住河原町
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エトワール北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 南千住駅/常磐線 徒歩27分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東武伊勢崎線 小菅駅 地上2階建て 築39年
アパート- 北千住駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 東京都足立区足立2
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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フェイス
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 京成関屋駅/京成本線 徒歩2分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩2分
- 東京都足立区千住曙町
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メゾン・ド・カトー
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 京成関屋駅/京成本線 徒歩14分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区千住旭町
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Chai Maxx北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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モノリスビル
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス10分/バス停：四ツ家町 停歩1分以内 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区中央本町2
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分
- 東京都足立区千住東2
- 築17年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東武伊勢崎線 牛田駅 地上3階建て 築17年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分
- 東京都足立区千住東2丁目
- 築17年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東武伊勢崎線 牛田駅 地上3階建て 築17年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分
- 東京都足立区千住東2
- 築17年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハーモニーテラス柳原VI
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩14分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 京成関屋駅/京成本線 徒歩7分
- 東京都足立区柳原1
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ゴールドマンション
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区足立3
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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