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丸宗ハイツ
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区梅田6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESPOIR(エスポワール)
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩28分
- 東京都足立区関原3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3岡田ハイツ
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩33分
- 東京都足立区島根1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上5階建て 築39年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区西新井栄町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ石井
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：第四都住 停歩3分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス24分/バス停：第四都営住宅 停歩3分
- 東京都足立区保木間1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハイム
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 東京都足立区島根002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイツアサイ
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区梅田3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライベスト
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区梅田5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crecia興野
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区興野2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 東京都足立区梅田2丁目
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラ・クロレ
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区梅島2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナスコート梅島
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩30分
- 東京都足立区梅田5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス西新井
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩21分
- 東京都足立区西新井栄町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田村コーポ
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区梅島3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩21分
- 東京都足立区扇2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光マンション
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区関原2丁目
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス竹の塚II
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩31分
- 東京都足立区竹の塚2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Merveilleux(メルヴェイユ)
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 北千住駅/東武伊勢崎線 バス13分/バス停：興本センター前 停歩3分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカラコートI
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩26分
- 東京都足立区六月3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上2階建て 築7年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区六月3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプレイス
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分
- 東京都足立区西新井本町1
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン梅島
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区梅島2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩33分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩35分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩42分
- 東京都足立区竹の塚5丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス梅田
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区梅田5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヨシザワ
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区西新井本町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル・エス
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北千住駅/東武伊勢崎線 バス14分/バス停：西新井小学校 停歩2分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上2階建て 築22年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 北千住駅/東武伊勢崎線 バス14分/バス停：西新井小学校 停歩2分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COZY CREST
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩21分
- 東京都足立区西新井栄町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニバーサルマンションI
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分
- 東京都足立区西新井1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築13年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 北千住駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区梅田2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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