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東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 地上9階建て（地下1階付き） 築11年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 大塚駅/山手線 徒歩16分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PONANT IKEBUKURO(ポナント池袋)
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋4
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分 下板橋駅/東武東上線 徒歩18分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩19分
- 東京都豊島区池袋4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルテシャンス西巣鴨
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩18分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 新板橋駅/都営三田線 徒歩9分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区滝野川3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩18分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩12分 新板橋駅/都営三田線 徒歩13分 王子駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区滝野川3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Better Days
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 下板橋駅/東武東上線 徒歩4分 池袋駅/山手線 徒歩24分
- 東京都豊島区池袋本町4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 巣鴨新田駅 地上6階建て 築19年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩9分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都豊島区西巣鴨1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分 下板橋駅/東武東上線 徒歩15分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都豊島区池袋4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興パレス池袋PARTII
マンション2.0
（評価16件）
コメント16件- 北池袋駅/東武東上線 徒歩19分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都板橋区熊野町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
7973
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 大塚駅/山手線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス上池袋II
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 池袋駅/山手線 徒歩12分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩12分 大塚駅/山手線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋3
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上4階建て 築6年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都豊島区池袋3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ大塚
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩17分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩7分 大塚駅/山手線 徒歩8分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 向原駅/都電荒川線 徒歩9分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上11階建て 築36年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩19分
- 東京都豊島区上池袋4
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分 大山駅/東武東上線 徒歩12分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分 板橋駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区熊野町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュプレックス池袋
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩1分以内 板橋駅/埼京線 徒歩8分 新板橋駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都豊島区上池袋3丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 地上3階建て 築21年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩19分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分
- 東京都豊島区池袋3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上池袋ハイム
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩2分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区上池袋4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩2分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区上池袋4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩6分 板橋駅/埼京線 徒歩16分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋本町1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上12階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩12分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋3丁目
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア池袋本町レジデンスEAST
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 下板橋駅/東武東上線 徒歩7分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分 板橋駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都豊島区池袋本町2丁目
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 板橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩7分 板橋駅/埼京線 徒歩4分 新板橋駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都豊島区上池袋4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築34年
マンション4.0
（評価14件）
コメント14件- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 大塚駅/山手線 徒歩14分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ドール池袋北
マンション3.29
（評価14件）
コメント14件- 北池袋駅/東武東上線 徒歩14分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区熊野町
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクサス池袋本町
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 下板橋駅/東武東上線 徒歩1分以内 新板橋駅/都営三田線 徒歩7分
- 東京都豊島区池袋本町4
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩6分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩14分 板橋駅/埼京線 徒歩16分 新板橋駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 巣鴨新田駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩17分 大塚駅/山手線 徒歩8分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩8分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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