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リージェンシー練馬A棟
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 練馬駅/西武池袋線 徒歩6分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都練馬区桜台4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 練馬駅 地上2階建て 築8年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 練馬駅/西武池袋線 徒歩6分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都練馬区桜台4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ桜台A棟
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩11分
- 東京都練馬区桜台3
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上5階建て 築17年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 江古田駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉上2
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上2階建て 築38年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩6分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都練馬区桜台2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート桜台
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/西武池袋線 徒歩10分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都練馬区桜台5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/西武池袋線 徒歩10分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区桜台5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL桜台
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩4分 江古田駅/西武池袋線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都練馬区桜台1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上5階建て 築3年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 江古田駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区豊玉中1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わなかハイツD
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩11分 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都練馬区桜台005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィンテージ練馬
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩16分 練馬駅/西武池袋線 徒歩14分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩13分 江古田駅/西武池袋線 徒歩3分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩5分
- 東京都練馬区豊玉上1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬駅 地上2階建て 築19年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩14分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩19分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩20分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区豊玉中003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 氷川台駅 地上4階建て 築42年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩14分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分
- 東京都練馬区桜台3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上6階建て 築19年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 練馬駅/西武池袋線 徒歩15分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬駅 地上4階建て 築2年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩6分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区豊玉北4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上4階建て 築53年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩14分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩14分
- 東京都練馬区桜台3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prescelto壱番館
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩16分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 豊島園駅 地上3階建て 築3年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩20分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩6分 練馬駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都練馬区練馬4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイコート練馬
マンション3.07
(評価28件)
コメント6件- 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/西武池袋線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュトゥラッセ
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩11分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉北4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬駅 地上2階建て 築13年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩11分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉北4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩4分 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分
- 東京都練馬区豊玉北2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスおもだか
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩14分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩9分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩18分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩19分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区豊玉中3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上5階建て 築15年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポパピヨン
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩13分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都練馬区桜台3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイトウビル
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩3分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都練馬区練馬1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上4階建て 築54年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/西武池袋線 徒歩3分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都練馬区練馬1
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上2階建て 築13年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩6分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 練馬駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区栄町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス桜台
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩11分 練馬駅/西武池袋線 徒歩14分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区桜台5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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