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西武新宿線 東伏見駅 地上2階建て 築37年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区南大泉2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築4年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩7分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区上石神井1丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Green Farm 831
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区石神井台5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築18年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区石神井台5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス上石神井
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩4分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大泉学園West
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 保谷駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区西大泉1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムビュー
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 バス5分/バス停：関町南二丁目 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：関町1丁目 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区関町南2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築37年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分 吉祥寺駅/総武線 徒歩22分
- 東京都練馬区関町南2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築5年
テラスハウス- 武蔵関駅/西武新宿線 バス30分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 バス10分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩42分 朝霞駅/東武東上線 徒歩50分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：大泉風致地区 停歩4分
- 東京都練馬区大泉学園町6丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーズテラス
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 バス30分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 朝霞駅/東武東上線 バス23分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 光が丘駅/都営大江戸線 バス28分/バス停：都民農園 停歩7分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩35分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：大泉風致地区 停歩4分
- 東京都練馬区大泉学園町006
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築5年
タウンハウス- 武蔵関駅/西武新宿線 バス30分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩35分 保谷駅/西武池袋線 徒歩42分 朝霞駅/東武東上線 徒歩50分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩53分
- 東京都練馬区大泉学園町6
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルナードハイツ
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩16分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩3分 保谷駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都西東京市富士町4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス武蔵関
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：慈雲堂前 停歩2分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩14分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区関町南4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩30分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 保谷駅/西武池袋線 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都練馬区石神井台2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 バス10分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 保谷駅/西武池袋線 徒歩38分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩78分
- 東京都練馬区石神井台2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスα
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩30分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩21分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分
- 東京都練馬区石神井台2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOK-TERRACE武蔵関
タウンハウス- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩11分 保谷駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区関町北5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩21分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩12分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区石神井台4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩37分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 保谷駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区南大泉5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 バス36分/バス停：大泉学園駅南口 停歩19分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 保谷駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区南大泉5丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Harmony上石神井
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩7分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上3階建て 築3年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩25分 保谷駅/西武池袋線 徒歩7分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩24分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区南大泉3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッド大泉学園B棟
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩35分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩11分 保谷駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区南大泉5
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ美光
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 バス7分/バス停：保谷駅南口 停歩17分 保谷駅/西武池袋線 徒歩6分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩22分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩29分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩49分
- 東京都練馬区南大泉003
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートヒルズ南大泉
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩28分 保谷駅/西武池袋線 徒歩12分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 バス11分/バス停：大泉学園駅南口 停歩14分 東伏見駅/西武新宿線
- 東京都練馬区南大泉4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウス大塚
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区石神井台8
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス 弐番館
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩9分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩13分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩25分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都練馬区関町北5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築33年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩8分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都練馬区関町北5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステルハイム
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都練馬区関町南002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩26分 保谷駅/西武池袋線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都西東京市東町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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