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アラ・セレステ西落合
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩16分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区西落合1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイミリビル
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区上落合3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
se－k－ryu
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩11分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩9分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都中野区上高田5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオステージ中落合
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩5分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都新宿区中落合1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中井駅 地上2階建て 築38年
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩4分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩12分
- 東京都新宿区中井1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上14階建て 築5年
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分
- 東京都新宿区北新宿4
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジマンション
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区上落合3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HY’s新宿西落合
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩10分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩6分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都新宿区西落合1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さいわい荘
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩15分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都中野区上高田5
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上3階建て 築30年
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩6分 下落合駅/西武新宿線 徒歩4分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区上落合002
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上3階建て 築30年
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩6分 下落合駅/西武新宿線 徒歩4分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区上落合2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK新宿下落合(アークマーク)
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩13分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都新宿区中落合2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’s Court Nakai
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都新宿区中井1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上5階建て 築31年
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分
- 東京都新宿区上落合001
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア中落合
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩6分 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区中落合001
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上7階建て 築17年
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都新宿区中落合1丁目
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンフラッツ高田馬場リバーサイド
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩15分 下落合駅/西武新宿線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都新宿区高田馬場3
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上6階建て 築3年
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩15分 下落合駅/西武新宿線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 高田馬場駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区高田馬場3
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマルコパーク
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区上落合1丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上2階建て 築36年
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩9分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東中野駅/総武線 徒歩5分
- 東京都中野区東中野4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコートヌーベル新宿落合
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩12分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都新宿区中落合2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズ ル・リオン新宿中井
マンション4.24
（評価17件）
コメント17件- 中井駅/西武新宿線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区中落合1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL高田馬場
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩13分 下落合駅/西武新宿線 徒歩4分 高田馬場駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区下落合4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上3階建て 築33年
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩18分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩7分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都豊島区南長崎3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKY HOUSE B棟
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 中井駅/西武新宿線 徒歩14分 下落合駅/西武新宿線 徒歩3分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区下落合4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 東中野駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区上落合3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur西落合
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩15分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩6分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都新宿区西落合1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KATOビル
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩18分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩3分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都中野区上高田3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアフルール
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩14分 東中野駅/総武線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区上高田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中井駅 地上4階建て 築41年
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 中井駅/都営大江戸線 徒歩2分 東中野駅/総武線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区上落合2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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