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西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築19年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：共済住宅 停歩15分 小平駅/西武新宿線 徒歩17分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩22分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩28分
- 東京都小平市天神町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 国分寺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩9分 恋ヶ窪駅/西武国分寺線 徒歩20分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築8年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都小金井市貫井南町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：泉町3丁目 停歩4分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 府中駅/京王線 バス12分/バス停：泉町3丁目 停歩5分
- 東京都府中市武蔵台3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都小金井市貫井南町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークもみの木
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩15分
- 東京都小平市上水本町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARK MUSAKO
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 東府中駅/京王線 バス18分/バス停：貫井トンネル下 停歩3分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都小金井市貫井南町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上4階建て 築35年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 北府中駅/武蔵野線 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 谷保駅/南武線 徒歩27分
- 東京都府中市武蔵台1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築13年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：一橋学園駅 停歩6分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩6分 新小平駅/武蔵野線 徒歩15分
- 東京都小平市学園東町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：わかば住宅 停歩2分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：嘉悦大学 停歩8分
- 東京都小平市鈴木町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上8階建て 築28年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 北府中駅/武蔵野線 徒歩32分
- 東京都国分寺市南町3
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE国分寺
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：一里塚 停歩2分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 府中駅/京王線 バス18分/バス停：一里塚 停歩3分 北府中駅/武蔵野線 徒歩30分
- 東京都国分寺市南町003
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LINX LEGAMI
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：第一中学校 停歩2分 府中駅/京王線 徒歩9分 北府中駅/武蔵野線 徒歩13分 府中本町駅/南武線 徒歩20分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩20分
- 東京都府中市幸町1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユー18ビル
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩4分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩16分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上4階建て 築29年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 北府中駅/武蔵野線 徒歩29分
- 東京都国分寺市南町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェストチェスターハイム
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 北府中駅/武蔵野線 徒歩20分
- 東京都国分寺市西元町2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小田
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 東府中駅/京王線
- 東京都小金井市貫井北町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム92
アパート2.11
（評価18件）
コメント1件- 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩28分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩9分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩19分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩19分
- 東京都国分寺市東戸倉1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノ西国分寺
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 北府中駅/武蔵野線 徒歩24分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩27分
- 東京都国分寺市泉町3
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 府中駅/京王線 徒歩29分
- 東京都府中市新町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 恋ヶ窪駅/西武国分寺線 徒歩21分 府中駅/京王線 バス15分/バス停：国分寺駅南口 停歩8分
- 東京都国分寺市本町004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上4階建て 築31年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 北府中駅/武蔵野線 徒歩32分
- 東京都国分寺市南町2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二富士コーポ
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス紀里
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 小平駅/西武新宿線 バス33分/バス停：貫井橋 停歩24分
- 東京都小金井市貫井北町2丁目
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠原ビルII
マンション3.0
（評価3件）
コメント0件- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 東京都国分寺市本多2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 国分寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩21分 府中駅/京王線 バス18分/バス停：国分寺駅南口 停歩9分
- 東京都国分寺市本町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドハイムII
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス5分/バス停：栄町1丁目 停歩3分 府中駅/京王線 バス10分/バス停：栄町1丁目 停歩3分 北府中駅/武蔵野線 徒歩23分
- 東京都府中市栄町1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポさつき
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス5分/バス停：栄四丁目 停歩3分 府中駅/京王線 バス10分/バス停：栄四丁目 停歩3分 北府中駅/武蔵野線 徒歩23分
- 東京都府中市栄町1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハイツ
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：京王ストア栄町 停歩2分 府中駅/京王線 バス8分/バス停：京王ストア栄町 停歩2分
- 東京都府中市栄町1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ伸光
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩11分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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