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西武多摩湖線 八坂駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 バス7分/バス停：団地北 停歩7分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩18分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩26分 多摩湖駅/西武山口線 徒歩32分 小川駅/西武国分寺線 徒歩35分
- 東京都東大和市狭山5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 萩山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩15分 萩山駅/西武拝島線 徒歩6分 久米川駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都東村山市萩山町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IVYマンション
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩9分 久米川駅/西武新宿線 徒歩7分 萩山駅/西武拝島線 徒歩12分
- 東京都東村山市萩山町3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩23分 小川駅/西武国分寺線 徒歩18分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩24分
- 東京都東大和市新堀1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトヴィラ
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩8分 久米川駅/西武新宿線 徒歩12分 小川駅/西武国分寺線 徒歩15分 東村山駅/西武新宿線 バス25分/バス停：グリーンタウン南 停歩2分
- 東京都東村山市美住町1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルブル・ヴィラージュ
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩22分 東村山駅/西武新宿線 徒歩5分 久米川駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都東村山市野口町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩22分 東村山駅/西武新宿線 徒歩5分 久米川駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都東村山市野口町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩22分 東村山駅/西武新宿線 徒歩5分 久米川駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都東村山市野口町1
- 築20年/地上2階建て
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エミルハウス八坂
タウンハウス- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩3分 久米川駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都東村山市栄町3
- 築46年/地上2階建て
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西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩22分 東村山駅/西武新宿線 徒歩3分 久米川駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都東村山市野口町1丁目
- 築37年/地上2階建て
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ウエスト久米川ビル
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩10分 久米川駅/西武新宿線 徒歩2分 東村山駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都東村山市栄町2
- 築37年/地上3階建て
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西武多摩湖線 八坂駅 地上3階建て 築11年
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩8分 久米川駅/西武新宿線 徒歩12分 小川駅/西武国分寺線 徒歩18分 東村山駅/西武新宿線 徒歩23分 所沢駅/西武池袋線 徒歩65分
- 東京都東村山市美住町001
- 築11年/地上3階建て
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クレスト久米川
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩9分 久米川駅/西武新宿線 徒歩5分 東村山駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都東村山市栄町3
- 築36年/地上3階建て
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ハイネス久米川
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩10分 久米川駅/西武新宿線 徒歩4分 萩山駅/西武拝島線 徒歩14分
- 東京都東村山市栄町2
- 築32年/地上6階建て
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オーク・ビル
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩7分 久米川駅/西武新宿線 徒歩2分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩12分
- 東京都東村山市栄町2
- 築33年/地上8階建て
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パークアベニューデュエット久米川
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩10分 久米川駅/西武新宿線 徒歩4分 東村山駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都東村山市本町1
- 築39年/地上2階建て
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西武新宿線 久米川駅 地上2階建て 築39年
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩10分 久米川駅/西武新宿線 徒歩5分 東村山駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都東村山市本町1丁目
- 築39年/地上2階建て
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グランメール
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩17分 久米川駅/西武新宿線 徒歩11分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩18分 東村山駅/西武新宿線 徒歩23分 小平駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都東村山市恩多町003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩18分 久米川駅/西武新宿線 徒歩12分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩20分 東村山駅/西武新宿線 徒歩26分 小平駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都東村山市恩多町003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 小川駅 地上2階建て 築21年
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩22分 小川駅/西武拝島線 徒歩22分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩23分
- 東京都東村山市富士見町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩18分 久米川駅/西武新宿線 徒歩12分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩20分 東村山駅/西武新宿線 徒歩26分 小平駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都東村山市恩多町3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメリカンリバティー小川
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩10分 小川駅/西武拝島線 徒歩7分 久米川駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都小平市小川西町3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 小川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩10分 小川駅/西武拝島線 徒歩7分 新小平駅/武蔵野線 徒歩15分 久米川駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都小平市小川西町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンス本町
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩24分 東村山駅/西武新宿線 徒歩7分 久米川駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都東村山市本町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 八坂駅 地上3階建て 築2年
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩7分 久米川駅/西武新宿線 徒歩10分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩21分
- 東京都東村山市美住町1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩5分 久米川駅/西武新宿線 徒歩5分 小川駅/西武拝島線 徒歩19分 萩山駅/西武拝島線 徒歩19分
- 東京都東村山市栄町3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩6分 久米川駅/西武新宿線 徒歩5分 萩山駅/西武拝島線 徒歩16分
- 東京都東村山市栄町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラッシー久米川
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩10分 久米川駅/西武新宿線 徒歩2分 萩山駅/西武拝島線 徒歩15分
- 東京都東村山市栄町2丁目
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はくしあん久米川
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩11分 久米川駅/西武新宿線 徒歩4分 東村山駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都東村山市栄町2丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコートフジミ
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩20分 小川駅/西武拝島線 徒歩13分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩27分 久米川駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都東村山市富士見町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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