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第2角田ビル
マンション- 高尾駅/京王高尾線 徒歩17分 狭間駅/京王高尾線 徒歩11分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sumai－to八王子市下恩方町01
一戸建て- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：上川原宿 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：上川原宿 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：上川原宿 停歩6分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シジエームK2
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：鍛冶屋敷 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：鍛冶屋敷 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：鍛冶屋敷 停歩1分以内
- 東京都八王子市元八王子町2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス幸
アパート- 高尾駅/京王高尾線 徒歩51分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：上小田野 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス33分/バス停：上小田野 停歩4分 狭間駅/京王高尾線 徒歩66分
- 東京都八王子市西寺方町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス丸越
アパート- 高尾駅/京王高尾線 徒歩67分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：切通し 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩59分 狭間駅/京王高尾線 徒歩72分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩77分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上2階建て 築23年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：西田中橋 停歩3分 狭間駅/京王高尾線 徒歩20分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩21分 山田駅/京王高尾線 徒歩30分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：下寺田 停歩11分
- 東京都八王子市館町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルガレーテ東浅川
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 狭間駅/京王高尾線 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上2階建て 築22年
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 狭間駅/京王高尾線 徒歩11分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルめじろ台 西館
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：ＪＡ八王子前 停歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩10分 山田駅/京王高尾線 徒歩19分 狭間駅/京王高尾線 徒歩19分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：椚田北 停歩4分
- 東京都八王子市椚田町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高尾駅/京王高尾線 徒歩51分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：上小田野 停歩4分 狭間駅/京王高尾線 徒歩66分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩79分
- 東京都八王子市西寺方町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトリアコーポM
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：富士森高校 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市長房町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズI
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：慈根寺 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：慈根寺 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：慈根寺 停歩7分 狭間駅/京王高尾線 徒歩61分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築38年
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：慈根寺 停歩5分 狭間駅/京王高尾線 徒歩62分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ二葉2号D
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市長房町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築26年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：小田野 停歩8分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：元木 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：小田野 停歩8分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・エア・ガーデンA
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：小田野 停歩8分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：小田野 停歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：小田野 停歩8分
- 東京都八王子市下恩方町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート吉野
アパート- 高尾駅/京王高尾線 バス20分/バス停：水無瀬橋 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：水無瀬橋 停歩4分
- 東京都八王子市長房町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築40年
アパート- 高尾駅/京王高尾線 バス20分/バス停：水無瀬橋 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：水無瀬橋 停歩4分
- 東京都八王子市長房町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン西寺方町
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩58分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：小田野中央公園 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：中小田野 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩71分 狭間駅/京王高尾線 徒歩72分
- 東京都八王子市西寺方町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンスヴィラ
アパート- 高尾駅/京王高尾線 徒歩57分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：四谷・諏訪宿 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：下諏訪宿 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩56分
- 東京都八王子市諏訪町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築20年
テラスハウス- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：四谷・諏訪宿 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：四谷 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：四谷・諏訪宿 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：四谷 停歩4分 狭間駅/京王高尾線 徒歩65分
- 東京都八王子市諏訪町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築36年
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩16分 狭間駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市散田町5丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 高尾駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：小野田バス 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：小田野 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：小野田バス 停歩2分
- 東京都八王子市西寺方町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 狭間駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスI
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 狭間駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセンピオーネ
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：恩方車庫 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：恩方車庫 停歩1分以内
- 東京都八王子市下恩方町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フミ
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩20分 狭間駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市高尾町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上4階建て 築42年
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 狭間駅/京王高尾線 徒歩7分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークピア・アルファミール S
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 狭間駅/京王高尾線 バス21分/バス停：鍛冶屋敷 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：鍛冶屋敷 停歩2分
- 東京都八王子市元八王子町002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リザ・西八王子
アパート- 高尾駅/京王高尾線 バス14分/バス停：西八王子駅南入口 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 バス9分/バス停：西八王子駅南入口 停歩6分
- 東京都八王子市散田町002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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