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Ts House
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：市民文化会館前 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート千歳烏山
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：烏山総合支所前 停歩5分 千歳烏山駅/京王線 徒歩7分 芦花公園駅/京王線 徒歩16分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都世田谷区南烏山6
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上3階建て 築30年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩7分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築53年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオカベパート2
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：四軒寺 停歩3分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアジェラート
アパート- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩20分 西荻窪駅/総武線 徒歩7分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩23分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩29分
- 東京都杉並区西荻北3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築4年
アパート- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩20分 西荻窪駅/総武線 徒歩7分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩29分
- 東京都杉並区西荻北3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築2年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩14分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区関町南2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュロス上石神井
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：上石神井駅(南口) 停歩2分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築2年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都練馬区関町南4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 吉祥寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩21分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区立野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築18年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都三鷹市井の頭4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩7分
- 東京都三鷹市井の頭3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ上石神井
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩8分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都練馬区関町南001
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ吉祥寺 A
アパート- 吉祥寺駅/総武線 徒歩22分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区立野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上3階建て 築40年
マンション- 吉祥寺駅/総武線 徒歩23分 西荻窪駅/総武線 徒歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区松庵3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田ハイツ
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都三鷹市下連雀3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築35年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西荻窪駅/総武線 徒歩4分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩18分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩24分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都杉並区松庵3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 吉祥寺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 吉祥寺駅/総武線 徒歩1分以内 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都練馬区関町南002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・ヴェルデ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩7分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都三鷹市井の頭4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築15年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：諏訪神社 停歩2分 調布駅/京王線 バス13分/バス停：諏訪神社 停歩2分 三鷹駅/総武線 徒歩38分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩42分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩44分
- 東京都調布市深大寺東町8
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マヤリス
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩12分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェロ
アパート- 吉祥寺駅/京王井の頭線 バス14分/バス停：中原三丁目 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：新川団地中央 停歩3分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩27分 仙川駅/京王線 徒歩29分 柴崎駅/京王線 徒歩35分
- 東京都三鷹市新川5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築3年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：水道端 停歩4分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩7分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ吉祥寺
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区立野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築21年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区立野町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上4階建て 築36年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：伏見通 停歩2分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩12分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：伏見通 停歩2分
- 東京都西東京市東伏見5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上3階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 吉祥寺駅/総武線 徒歩25分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩6分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都三鷹市井の頭1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩31分
- 東京都三鷹市下連雀7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上2階建て 築34年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 三鷹台駅/京王井の頭線 バス8分/バス停：三鷹第一小学校前 停歩9分 三鷹駅/総武線 徒歩26分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都三鷹市下連雀8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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