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小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス19分/バス停：金井 停歩5分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩10分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都町田市大蔵町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス中町
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩8分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩22分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩25分 淵野辺駅/横浜線 バス19分/バス停：保健所入口 停歩8分 古淵駅/横浜線 徒歩43分
- 東京都町田市中町2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールソシア
タウンハウス- 町田駅/小田急小田原線 徒歩17分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩28分 古淵駅/横浜線 徒歩44分
- 東京都町田市中町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトハイツ
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩49分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩7分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩29分
- 東京都町田市玉川学園8丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デアベルクハイム
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都町田市中町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロレーヌ
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩15分 成瀬駅/横浜線 徒歩22分 つくし野駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：南橋 停歩5分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都町田市原町田2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築14年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩15分 成瀬駅/横浜線 徒歩26分
- 東京都町田市原町田2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 成瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：山村 停歩2分 成瀬駅/横浜線 徒歩15分 長津田駅/横浜線 徒歩28分
- 東京都町田市成瀬5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築42年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩30分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩7分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩29分
- 東京都町田市玉川学園8
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリッジ町田玉川
アパート- 町田駅/横浜線 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩9分 成瀬駅/横浜線
- 東京都町田市玉川学園8
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上3階建て 築23年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩13分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都町田市中町2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 長津田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：山村 停歩2分 成瀬駅/横浜線 徒歩15分 長津田駅/横浜線 徒歩28分
- 東京都町田市成瀬5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築44年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩30分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩9分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩34分
- 東京都町田市玉川学園8
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築41年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩5分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩19分 成瀬駅/横浜線 徒歩30分
- 東京都町田市原町田1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上3階建て 築5年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩9分 古淵駅/横浜線 徒歩30分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都町田市森野2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩11分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分 成瀬駅/横浜線 徒歩36分
- 東京都町田市南大谷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・コリーヌ
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：山村 停歩2分 成瀬駅/横浜線 徒歩15分 長津田駅/横浜線 徒歩28分
- 東京都町田市成瀬005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサヴェール玉川学園
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩30分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 古淵駅/横浜線
- 東京都町田市玉川学園3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上4階建て 築42年
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩7分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩25分 成瀬駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都町田市原町田5丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩15分 古淵駅/横浜線 徒歩24分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市森野5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイプラザ
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩17分 成瀬駅/横浜線 徒歩19分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩45分
- 東京都町田市高ヶ坂6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンファーム丸屋
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩18分 古淵駅/横浜線 徒歩30分
- 東京都町田市旭町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩30分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩45分
- 東京都町田市玉川学園3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩6分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 東京都町田市原町田001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラスMACHIDA
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩7分 成瀬駅/横浜線 徒歩21分 つくし野駅/東急田園都市線 バス19分/バス停：三塚 停歩3分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩25分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都町田市原町田2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築10年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩7分 成瀬駅/横浜線 徒歩21分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩25分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都町田市原町田002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日野屋第2ビル
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩7分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩22分 成瀬駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都町田市原町田2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク・メゾン原町田
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩7分 つくし野駅/東急田園都市線 バス21分/バス停：原町田四丁目 停歩3分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩25分 成瀬駅/横浜線 徒歩29分 玉川学園前駅/小田急小田原線
- 東京都町田市原町田005
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス金森台
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩12分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩24分 成瀬駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都町田市金森001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩17分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩24分 成瀬駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都町田市金森1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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