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コモレビ大蔵E棟
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩22分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：永安寺 停歩6分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩21分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都世田谷区大蔵005
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子玉川駅 地上3階建て 築14年
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩22分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：永安寺 停歩6分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩21分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都世田谷区大蔵5
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aifort.成城 西館
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩5分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩15分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区砧6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上3階建て 築39年
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩21分 千歳烏山駅/京王線 徒歩14分 仙川駅/京王線 徒歩21分
- 東京都世田谷区上祖師谷2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo千歳船橋6
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩15分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都世田谷区桜丘5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩25分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩7分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 東京都世田谷区船橋3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 地上4階建て 築37年
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩7分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩11分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩18分 用賀駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：日大商学部前 停歩9分
- 東京都世田谷区砧8
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 成城学園前駅 地上5階建て 築38年
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩23分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：砧中学校下 停歩2分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区喜多見7丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
如月荘
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩28分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩23分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都世田谷区喜多見5
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成城ロイヤルマンション
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩23分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：砧中学校下 停歩2分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区喜多見007
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス山栄アビタ
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩25分 千歳烏山駅/京王線 徒歩16分 芦花公園駅/京王線 徒歩16分 八幡山駅/京王線 徒歩21分
- 東京都世田谷区粕谷3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩25分 芦花公園駅/京王線 徒歩16分 千歳烏山駅/京王線 徒歩17分
- 東京都世田谷区粕谷3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩24分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩7分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区船橋3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 成城学園前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩11分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩2分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 東京都世田谷区成城2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルメゾン船橋
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩23分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩20分 千歳烏山駅/京王線 バス14分/バス停：千歳船橋駅 停歩8分 桜上水駅/京王線 徒歩27分
- 東京都世田谷区船橋001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩23分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 東京都世田谷区船橋1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩23分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩20分 千歳烏山駅/京王線 バス14分/バス停：千歳船橋駅 停歩8分 桜上水駅/京王線 徒歩27分
- 東京都世田谷区船橋1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興パレス成城学園
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩17分 成城学園前駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：砧町 停歩2分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都世田谷区砧1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデンハウス
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩20分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩15分 八幡山駅/京王線 徒歩21分 上北沢駅/京王線 徒歩24分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都世田谷区船橋004
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上5階建て 築38年
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩20分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩15分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩19分 八幡山駅/京王線 徒歩23分 上北沢駅/京王線 徒歩25分
- 東京都世田谷区船橋4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミュー千歳台
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩12分 千歳烏山駅/京王線 バス9分/バス停：廻沢 停歩2分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区千歳台2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス砧
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩10分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩13分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 東京都世田谷区砧7
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 地上2階建て 築62年
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩10分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩13分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 東京都世田谷区砧7
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみや
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩23分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩7分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区船橋3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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