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小田急小田原線 成城学園前駅 地上3階建て 築33年
マンション- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩21分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩14分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区成城1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール城南G棟
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩10分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩7分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 東京都狛江市岩戸北3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 喜多見駅 地上2階建て 築37年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩13分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩19分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 東京都狛江市岩戸南3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 和泉多摩川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩18分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩11分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 東京都狛江市猪方1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東洋
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩18分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩11分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 東京都狛江市猪方1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA NAGAI
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩21分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：次大夫堀公園前 停歩5分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 東京都世田谷区喜多見4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツA棟
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩15分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩19分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩26分
- 東京都狛江市東野川2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパワーハウス
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩21分 柴崎駅/京王線 徒歩21分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都狛江市西野川1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 柴崎駅 地上2階建て 築17年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩21分 柴崎駅/京王線 徒歩21分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都狛江市西野川1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザNeat
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩15分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩5分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都狛江市中和泉1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン成城
マンション- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩22分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩13分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区成城1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 狛江駅 地上2階建て 築33年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩23分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩15分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩20分 国領駅/京王線 徒歩22分
- 東京都狛江市和泉本町3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルコート
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩13分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩19分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 東京都狛江市岩戸南3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン和泉
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩23分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩15分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩20分 国領駅/京王線 徒歩22分 つつじケ丘駅/京王線 バス24分/バス停：狛江市立緑野小学校 停歩2分
- 東京都狛江市和泉本町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 狛江駅 地上2階建て 築28年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩27分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩15分 国領駅/京王線 徒歩18分 調布駅/京王線 バス17分/バス停：都営狛江団地 停歩1分以内 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都狛江市和泉本町4丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 喜多見駅 地上2階建て 築55年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩10分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩20分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 東京都狛江市東野川1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 喜多見駅 地上2階建て 築57年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩10分 つつじケ丘駅/京王線 バス6分/バス停：覚東 停歩9分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩17分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 東京都狛江市東野川1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ西狛
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩29分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩15分 国領駅/京王線 徒歩18分 調布駅/京王線 バス17分/バス停：都営狛江団地 停歩1分以内 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩25分 つつじケ丘駅/京王線 バス24分/バス停：都営狛江団地 停歩2分
- 東京都狛江市和泉本町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 喜多見駅 地上3階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩7分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩14分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都狛江市岩戸北4丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモレビ大蔵E棟
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩29分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：永安寺 停歩6分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩21分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 東京都世田谷区大蔵005
- 築14年/地上3階建て
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サンファスト成城
マンション- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩22分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩13分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：砧中学校下 停歩4分
- 東京都世田谷区成城1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 喜多見駅 地上3階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩7分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩14分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都狛江市岩戸北4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩20分 柴崎駅/京王線 徒歩21分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 東京都狛江市西野川2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン荒井
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩9分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩19分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩24分 調布駅/京王線 バス22分/バス停：御台橋 停歩9分
- 東京都狛江市東野川1
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子玉川駅 地上3階建て 築14年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩30分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：永安寺前 停歩6分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩21分 祖師ヶ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都世田谷区大蔵005
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子玉川駅 地上3階建て 築14年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩29分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：永安寺 停歩6分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩21分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都世田谷区大蔵5
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンイワト
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩9分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩19分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都狛江市岩戸南3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 喜多見駅 地上2階建て 築39年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩9分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩19分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都狛江市岩戸南3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 成城学園前駅 地上5階建て 築38年
マンション- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩17分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：砧中学校下 停歩2分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都世田谷区喜多見7丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
如月荘
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩29分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩23分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都世田谷区喜多見5
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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