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ドエルトコロ
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩25分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩18分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩30分 溝の口駅/東急田園都市線
- 東京都世田谷区岡本1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩24分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩4分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 東京都世田谷区用賀2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア用賀
マンション- 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩20分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩2分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩17分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩22分
- 東京都世田谷区用賀002
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 狛江駅 地上3階建て 築2年
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：下宿 停歩12分 狛江駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：交通安全教育センター入口 停歩6分 成城学園前駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：下宿 停歩10分
- 東京都世田谷区宇奈根2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リフィオ二子玉川
マンション- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩6分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩15分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩22分 高津駅/東急田園都市線 徒歩23分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 東京都世田谷区玉川3丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンワハイツ
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩20分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 東京都世田谷区鎌田1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子玉川駅 地上4階建て 築32年
マンション- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩6分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩15分 高津駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 東京都世田谷区玉川3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Feel二子玉川
マンション- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩12分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩10分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都世田谷区瀬田2
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブルドット二子玉川
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩15分 二子新地駅/東急大井町線 徒歩25分 用賀駅/東急田園都市線
- 東京都世田谷区鎌田1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOLASIAresidence用賀
マンション- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩24分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩4分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 東京都世田谷区用賀2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子玉川駅 地上2階建て 築39年
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩15分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩25分 用賀駅/東急田園都市線
- 東京都世田谷区鎌田1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上4階建て 築2年
マンション- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩14分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩9分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都世田谷区瀬田2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 上野毛駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩17分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩5分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都世田谷区上野毛4丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・ベルビュー
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：宇奈根地区会館 停歩1分以内 狛江駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：宇奈根地区会館 停歩2分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩28分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩31分 久地駅/南武線 徒歩72分
- 東京都世田谷区宇奈根003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子玉川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：宇奈根地区会館 停歩1分以内 狛江駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：宇名根地区会館 停歩2分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩28分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都世田谷区宇奈根3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティザ上野毛
マンション- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩17分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩5分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩18分 等々力駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都世田谷区上野毛004
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子玉川駅 地上4階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩5分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩13分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 東京都世田谷区玉川2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo用賀4
マンション- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩22分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩4分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩19分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都世田谷区玉川台1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン
アパート- 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩16分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩11分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩19分 等々力駅/東急大井町線 徒歩30分
- 東京都世田谷区瀬田4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスデ・ルシア
アパート- 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩19分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩12分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩14分 等々力駅/東急大井町線 徒歩25分
- 東京都世田谷区瀬田3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 成城学園前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩21分 成城学園前駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：鎌田 停歩4分 用賀駅/東急田園都市線 バス31分/バス停：鎌田 停歩5分 溝の口駅/東急田園都市線
- 東京都世田谷区鎌田002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスイーシー玉川ハイツ
アパート- 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩21分 成城学園前駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：鎌田 停歩4分 用賀駅/東急田園都市線 バス31分/バス停：鎌田 停歩5分 溝の口駅/東急田園都市線
- 東京都世田谷区鎌田2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス
マンション- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩18分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩4分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩20分
- 東京都世田谷区玉川台1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン二子玉川Part1
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩17分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩25分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 東京都世田谷区鎌田1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン二子玉川Part2
アパート- 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩17分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩25分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 東京都世田谷区鎌田1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンヂハイツ
マンション1.56
（評価9件）
コメント1件- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩22分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩10分 等々力駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都世田谷区野毛2丁目
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：永安寺 停歩5分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩23分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都世田谷区大蔵6丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA NAGAI
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：次大夫堀公園前 停歩5分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩21分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 東京都世田谷区喜多見4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストコーラル
マンション- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩15分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩6分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩19分
- 東京都世田谷区玉川台2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子玉川駅 地上3階建て 築14年
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：永安寺 停歩6分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩21分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩22分 祖師ヶ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩24分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都世田谷区大蔵005
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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