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東急目黒線 西小山駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 洗足駅/東急目黒線 徒歩11分 西小山駅/東急目黒線 徒歩3分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分
- 東京都目黒区原町1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COURTYARD洗足
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩8分 北千束駅/東急大井町線 徒歩1分以内
- 東京都大田区北千束2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロト大岡山
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩6分 北千束駅/東急大井町線 徒歩3分 長原駅/東急池上線 徒歩10分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都大田区北千束2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
343レジデンス目黒II
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩6分 北千束駅/東急大井町線 徒歩13分 旗の台駅/東急池上線 徒歩20分
- 東京都目黒区洗足1
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 洗足駅 地上8階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩6分 西小山駅/東急目黒線 徒歩9分 北千束駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都目黒区洗足1
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 北千束駅 地上4階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩6分 北千束駅/東急大井町線 徒歩3分 長原駅/東急池上線 徒歩10分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩11分 旗の台駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区北千束2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROTO武蔵小山
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩16分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩5分 西小山駅/東急目黒線 徒歩5分
- 東京都品川区小山5
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバングレース北千束
アパート- 洗足駅/東急目黒線 徒歩5分 北千束駅/東急大井町線 徒歩5分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩7分
- 東京都大田区北千束1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール目黒
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 洗足駅/東急目黒線 徒歩8分 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 北千束駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都目黒区原町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロト大岡山II
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩11分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩9分 北千束駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都目黒区南3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 大岡山駅 地上3階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩11分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩9分 北千束駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都目黒区南3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリア・レジデンス長原
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩15分 長原駅/東急池上線 徒歩2分 旗の台駅/東急池上線 徒歩7分 北千束駅/東急大井町線 徒歩10分 洗足池駅/東急池上線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都大田区上池台1
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ武蔵小山壱番館
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩18分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩10分 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区目黒本町6
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンピニオン都立大
アパート- 洗足駅/東急目黒線 徒歩16分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩10分 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都目黒区平町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G-FLAT
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩2分 北千束駅/東急大井町線 徒歩7分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩9分 西小山駅/東急目黒線 徒歩11分
- 東京都大田区北千束1丁目
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 洗足駅 地上5階建て 築19年
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩3分 北千束駅/東急大井町線 徒歩8分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩11分 西小山駅/東急目黒線 徒歩11分
- 東京都大田区北千束001
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウスワタナベ
アパート- 洗足駅/東急目黒線 徒歩8分 北千束駅/東急大井町線 徒歩2分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩13分
- 東京都大田区北千束2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上2階建て 築44年
アパート- 洗足駅/東急目黒線 徒歩13分 西小山駅/東急目黒線 徒歩6分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分
- 東京都品川区荏原5
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストキャビン
アパート- 洗足駅/東急目黒線 徒歩11分 西小山駅/東急目黒線 徒歩6分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩14分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都品川区荏原005
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリージア西小山II
アパート- 洗足駅/東急目黒線 徒歩9分 西小山駅/東急目黒線 徒歩8分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都品川区荏原7
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 大岡山駅 地上2階建て 築10年
アパート- 洗足駅/東急目黒線 徒歩16分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩5分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩10分 北千束駅/東急大井町線 徒歩17分 都立大学駅/東急東横線 徒歩18分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区大岡山1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 北千束駅 地上2階建て 築47年
アパート- 洗足駅/東急目黒線 徒歩8分 北千束駅/東急大井町線 徒歩2分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩13分
- 東京都大田区北千束2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア目黒大岡山
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩13分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩6分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩13分 都立大学駅/東急東横線 徒歩15分
- 東京都目黒区大岡山1
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソ目黒洗足
アパート- 洗足駅/東急目黒線 徒歩12分 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩15分 北千束駅/東急大井町線 徒歩17分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩21分
- 東京都目黒区原町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上4階建て 築3年
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩16分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩6分 西小山駅/東急目黒線 徒歩6分
- 東京都目黒区目黒本町5
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 目黒西小山
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩11分 西小山駅/東急目黒線 徒歩6分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分
- 東京都目黒区原町1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズマンション小山
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩16分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩2分 西小山駅/東急目黒線 徒歩8分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩17分
- 東京都品川区小山004
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上4階建て 築37年
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩16分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩2分 西小山駅/東急目黒線 徒歩8分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩17分 戸越駅/都営浅草線 徒歩18分
- 東京都品川区小山4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア西小山
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩11分 西小山駅/東急目黒線 徒歩5分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分
- 東京都目黒区原町001
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシードステアー目黒武蔵小山
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩16分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩6分 西小山駅/東急目黒線 徒歩7分 五反田駅/山手線 バス18分/バス停：小山台高校入口 停歩5分
- 東京都目黒区目黒本町5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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