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横須賀線 西大井駅 地上2階建て 築53年
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩20分 西大井駅/横須賀線 徒歩12分 大森駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都品川区大井7
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上4階建て 築15年
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩2分 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分 鮫洲駅/京急本線 徒歩11分
- 東京都品川区東大井3
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ大井町 404号室 4階
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩10分 大井町駅/京浜東北線 徒歩9分 鮫洲駅/京急本線 徒歩10分
- 東京都品川区東大井3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩6分 鮫洲駅/京急本線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都品川区東大井3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大井町駅 地上12階建て 築25年
マンション4.4
（評価20件）
コメント20件- 立会川駅/京急本線 徒歩15分 大井町駅/京浜東北線 徒歩4分 下神明駅/東急大井町線 徒歩11分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分
- 東京都品川区大井1
- 築25年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上15階建て 築4年
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩6分 大森海岸駅/京急本線 徒歩8分 大森駅/京浜東北線 徒歩10分 鮫洲駅/京急本線 徒歩14分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩14分
- 東京都品川区南大井4
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート品川東大井
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 立会川駅/京急本線 徒歩7分 鮫洲駅/京急本線 徒歩7分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都品川区東大井2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ大森海岸
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩9分 大森海岸駅/京急本線 徒歩8分 大森駅/京浜東北線 徒歩11分 鮫洲駅/京急本線 徒歩14分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩14分 大井町駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都品川区南大井4
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上6階建て 築55年
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩11分 西大井駅/横須賀線 徒歩12分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都品川区大井5
- 築55年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRビル
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩11分 西大井駅/横須賀線 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都品川区大井5
- 築55年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩11分 大井町駅/東急大井町線 徒歩12分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分
- 東京都品川区大井004
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東大井 Casa Shige
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩3分 鮫洲駅/京急本線 徒歩10分 大井町駅/京浜東北線 徒歩13分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩16分
- 東京都品川区東大井2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩3分 鮫洲駅/京急本線 徒歩10分 大井町駅/京浜東北線 徒歩13分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩15分
- 東京都品川区東大井2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ大森2
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩16分 大森海岸駅/京急本線 徒歩4分 大森駅/京浜東北線 徒歩6分
- 東京都品川区南大井3
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上12階建て 築6年
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩16分 大森海岸駅/京急本線 徒歩4分 大森駅/京浜東北線 徒歩6分 西大井駅/横須賀線 徒歩28分
- 東京都品川区南大井3丁目
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インベスト東大井
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩6分 大井町駅/京浜東北線 徒歩9分 鮫洲駅/京急本線 徒歩12分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩18分
- 東京都品川区東大井3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩6分 大井町駅/京浜東北線 徒歩9分 鮫洲駅/京急本線 徒歩12分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩18分
- 東京都品川区東大井3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京臨海高速鉄道りんかい線 大井町駅 地上15階建て 築3年
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩14分 大井町駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩3分 鮫洲駅/京急本線 徒歩11分 青物横丁駅/京急本線 徒歩11分 下神明駅/東急大井町線 徒歩16分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩18分 大崎駅/山手線 徒歩22分
- 東京都品川区東大井5
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大井町駅 地上11階建て 築40年
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩12分 大井町駅/京浜東北線 徒歩5分 下神明駅/東急大井町線 徒歩10分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩14分
- 東京都品川区大井1
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレムレノ大井
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩13分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区大井5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上12階建て 築3年
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩13分 大森海岸駅/京急本線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都品川区南大井2丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上10階建て 築37年
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩14分 大森海岸駅/京急本線 徒歩3分 大森駅/京浜東北線 徒歩8分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩21分
- 東京都品川区南大井3
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興パレス大森パートII
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 立会川駅/京急本線 徒歩17分 大森駅/京浜東北線 徒歩6分 大森海岸駅/京急本線 徒歩8分
- 東京都品川区南大井6
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス南大井
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩13分 大森海岸駅/京急本線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都品川区南大井2丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラハイツ大森
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩14分 大森海岸駅/京急本線 徒歩3分 大森駅/京浜東北線 徒歩8分
- 東京都品川区南大井3
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップルーム品川第2
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩15分 大井町駅/京浜東北線 徒歩5分 下神明駅/東急大井町線 徒歩10分
- 東京都品川区大井1
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上10階建て 築47年
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩16分 大森駅/京浜東北線 徒歩2分 大森海岸駅/京急本線 徒歩10分
- 東京都品川区南大井6
- 築47年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・クリュ
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩6分 大井町駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都品川区東大井3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス品川南
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩11分 大森海岸駅/京急本線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都品川区南大井3
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上8階建て 築35年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 立会川駅/京急本線 徒歩16分 大森駅/京浜東北線 徒歩7分 大森海岸駅/京急本線 徒歩9分
- 東京都品川区南大井6
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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