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セレ四谷
アパート- 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 信濃町駅/総武線 徒歩13分
- 東京都新宿区若葉1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランバリュー四谷
マンション- 四ツ谷駅/総武線 徒歩7分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区若葉1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shanti Casa四谷若葉
アパート- 四ツ谷駅/総武線 徒歩9分 信濃町駅/総武線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都新宿区若葉3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KI四谷ビル
マンション- 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分
- 東京都新宿区四谷4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 信濃町駅/総武線 徒歩9分
- 東京都新宿区大京町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス四谷
マンション- 四ツ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩2分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区舟町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築40年
マンション- 四ツ谷駅/総武線 徒歩15分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩1分以内 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩14分 市ケ谷駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区舟町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四谷若葉
アパート- 四ツ谷駅/総武線 徒歩6分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 信濃町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区若葉1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 信濃町駅 地上7階建て 築6年
マンション- 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 信濃町駅/総武線 徒歩6分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩11分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都新宿区南元町
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASTILE四谷
マンション- 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 市ケ谷駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区四谷本塩町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve Residence 市ヶ谷II
マンション- 四ツ谷駅/総武線 徒歩16分 市ケ谷駅/総武線 徒歩6分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区市谷左内町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上3階建て 築43年
マンション- 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩2分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区住吉町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 地上3階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩10分 信濃町駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区左門町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO四谷荒木町
マンション- 四ツ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩7分
- 東京都新宿区荒木町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 四ツ谷駅 地上9階建て 築44年
マンション- 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都新宿区四谷坂町
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォートレス四谷(シェアハウス)
マンション- 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩7分
- 東京都新宿区四谷三栄町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四谷三丁目ステーションレジデンス
マンション- 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 信濃町駅/総武線 徒歩11分 東中野駅/総武線 徒歩11分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩11分
- 東京都新宿区左門町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve Residence 市ヶ谷
マンション- 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 市ケ谷駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区市谷左内町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 地上5階建て 築4年
マンション- 四ツ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都新宿区荒木町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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