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都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上6階建て 築18年
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩8分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分
- 東京都中野区弥生町1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て（地下1階付き） 築44年
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区東中野2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上9階建て 築4年
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩9分 大久保駅/総武線 徒歩11分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都中野区中央1
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上4階建て 築3年
マンション- 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩15分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩2分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩19分 中野駅/総武線 徒歩24分
- 東京都中野区本町5丁目
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上2階建て 築34年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩7分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩15分
- 東京都中野区弥生町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上3階建て 築16年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 中井駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都中野区東中野1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス新中野V
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都中野区本町4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上2階建て 築21年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都渋谷区本町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SunnyPlace
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分
- 東京都中野区弥生町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上7階建て 築13年
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都中野区中央4
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上2階建て 築17年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分
- 東京都中野区本町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイハウス
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩16分 東中野駅/総武線 徒歩16分
- 東京都中野区本町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上2階建て 築10年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩19分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都中野区本町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上6階建て 築52年
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都中野区中央2
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上7階建て 築11年
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都中野区中央4
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシエ中野新橋
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩2分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都中野区本町5
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス・コート
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩10分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩21分
- 東京都新宿区北新宿2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上4階建て 築43年
マンション2.67
（評価6件）
コメント6件- 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩7分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都中野区本町2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドコート
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩9分 大久保駅/総武線 徒歩14分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandia 東中野 WEST
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩8分
- 東京都中野区東中野2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築7年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 東京都中野区中央4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上4階建て 築25年
マンション- 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩16分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩15分 初台駅/京王線 徒歩15分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドコア
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 東中野駅/総武線 徒歩11分
- 東京都中野区中央2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドカメリヤ
マンション2.67
（評価6件）
コメント6件- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩9分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都中野区本町2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上2階建て 築7年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩7分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分
- 東京都中野区弥生町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドパレス
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都中野区弥生町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上2階建て 築50年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 初台駅/京王線 徒歩6分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩14分 新宿駅/山手線 徒歩21分
- 東京都渋谷区本町2丁目
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエッグス東中野A
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩9分 大久保駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て 築12年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩8分 大久保駅/総武線 徒歩9分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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