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東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築17年
アパート- 中野駅/総武線 バス10分/バス停：五日市街道営業所行松の木 停歩7分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 永福町駅/京王井の頭線 バス12分/バス停：松の木 停歩7分
- 東京都杉並区松ノ木2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上3階建て 築9年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分
- 東京都中野区中央005
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインクレスト
マンション- 中野駅/総武線 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 高円寺駅/総武線 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイム
アパート- 中野駅/総武線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺北001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタヴィラ武蔵小金井ブリックハウス
アパート- 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 花小金井駅/西武新宿線 バス7分/バス停：武蔵小金井駅 停歩9分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都小金井市本町5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あおばトラスト新中野
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分
- 東京都中野区中央005
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上3階建て 築9年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 高円寺駅/総武線 徒歩21分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都中野区中央5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺荘
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分
- 東京都中野区中央4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NBヒルズ
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区中野5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上6階建て 築51年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都中野区中央4
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション中野第五
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都中野区新井1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上5階建て 築34年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都中野区新井1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高円寺ハイツ
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南004
- 築72年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上3階建て 築33年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩2分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都中野区新井5丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て（地下1階付き） 築44年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 東中野駅/総武線 徒歩7分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分
- 東京都中野区東中野2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエア新井薬師前
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩2分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都中野区新井005
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上4階建て 築3年
マンション- 中野駅/総武線 徒歩24分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩2分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩15分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都中野区本町5丁目
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 中野駅 地上11階建て 築2年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩18分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩18分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都中野区中野5
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分
- 東京都中野区中央4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン久保
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区上高田2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fコート
マンション- 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都中野区大和町001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上4階建て 築34年
マンション- 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都中野区大和町001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールリッジ中野
アパート- 中野駅/総武線 徒歩14分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都中野区新井5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上3階建て 築34年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区野方2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上7階建て 築13年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都中野区中央4
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーコート中野
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区新井2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルース中野
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分 高円寺駅/総武線 徒歩17分
- 東京都中野区野方2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーシェア高円寺
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都杉並区高円寺北1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JUN JACK
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都中野区新井2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上7階建て 築11年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都中野区中央4
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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