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レジデンストーキョー南砂
アパート- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 潮見駅/京葉線 徒歩35分
- 東京都江東区南砂3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ住吉
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 住吉駅/都営新宿線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩18分 西大島駅/都営新宿線 徒歩19分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩21分
- 東京都江東区千田
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデンコート南砂
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 亀戸駅/総武線 バス21分/バス停：南砂三丁目みどり団地前 停歩5分 大島駅/都営新宿線 徒歩32分 西大島駅/都営新宿線 徒歩34分 潮見駅/京葉線 徒歩39分
- 東京都江東区南砂7丁目
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン木場
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都江東区木場6
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプトコダマ
マンション4.57
（評価7件）
コメント3件- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 西大島駅/都営新宿線 徒歩16分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都江東区北砂1丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 地上6階建て 築35年
マンション4.57
（評価7件）
コメント3件- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 西大島駅/都営新宿線 徒歩16分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都江東区北砂1丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 地上6階建て 築35年
マンション4.57
（評価7件）
コメント3件- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 西大島駅/都営新宿線 徒歩16分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都江東区北砂1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファプライム東陽町
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 潮見駅/京葉線 徒歩18分
- 東京都江東区塩浜2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東陽III
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都江東区東陽1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ東陽町
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 潮見駅/京葉線 徒歩24分 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩31分
- 東京都江東区東陽1
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上3階建て 築37年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都江東区木場5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 潮見駅 地上14階建て 築28年
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 潮見駅/京葉線 徒歩8分 辰巳駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 新木場駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩28分 豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩32分
- 東京都江東区潮見1
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南砂町駅 地上4階建て 築35年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 潮見駅/京葉線 徒歩37分
- 東京都江東区南砂3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステル東砂
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江東区東砂8
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南砂町駅 地上5階建て 築10年
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 大島駅/都営新宿線 徒歩32分 潮見駅/京葉線 徒歩39分
- 東京都江東区南砂7
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上5階建て 築3年
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩15分 菊川駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都江東区石島000
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上8階建て 築19年
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩12分 越中島駅/京葉線 徒歩21分
- 東京都江東区木場6
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルサハイツ
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 バス17分/バス停：北砂四丁目 停歩5分
- 東京都江東区南砂4
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーフラッツ住吉
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分 菊川駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都江東区石島
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート南砂町第2
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 大島駅/都営新宿線 徒歩22分
- 東京都江東区南砂5
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 潮見駅 地上9階建て 築17年
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 潮見駅/京葉線 徒歩4分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江東区潮見001
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT潮見
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 潮見駅/京葉線 徒歩4分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江東区潮見1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼナ東陽町
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 住吉駅/都営新宿線 徒歩14分 西大島駅/都営新宿線 徒歩19分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩22分
- 東京都江東区海辺
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WORVE東京木場
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 越中島駅/京葉線 徒歩16分 潮見駅/京葉線 徒歩18分
- 東京都江東区塩浜2
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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