国会議事堂前駅（東京都）の敷金礼金なしの賃貸物件・賃貸住宅

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
17.5万円	15.6万円	32.2万円	66.7万円	116.6万円

このテーマのチェックポイント

1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
2 トラブルにならないために注意すること

契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。

コンビニ	スーパー
ファミリーマート溜池山王店まで86m (徒歩2分) ローソンオリックス赤坂2丁目ビルまで87m (徒歩2分) ローソン溜池山王メトロピアまで89m (徒歩2分) ローソン H溜池山王まで98m (徒歩2分) ファミリーマート山王パークタワー店まで154m (徒歩2分)	肉のハナマサ赤坂店まで167m (徒歩3分) 吉池赤坂支店まで264m (徒歩4分) 旬八青果店赤坂店まで350m (徒歩5分) 成城石井赤坂Bizタワー店まで460m (徒歩6分) マルエツプチ赤坂Bizタワー店まで463m (徒歩6分)
保育園	幼稚園
キッズスクウェア永田町まで440m (徒歩6分) 赤坂保育園まで659m (徒歩9分) 赤坂ちとせ保育園まで768m (徒歩10分) 赤坂山王保育園まで786m (徒歩10分) 赤坂クレア保育園まで825m (徒歩11分)	日本キリスト教団霊南坂教会まで529m (徒歩7分) 霊南坂幼稚園まで541m (徒歩7分)

５出口	タクシーのりば,総理大臣官邸,日枝神社,日比谷高等学校,星陵会館,外堀通り,永田町２丁目,山王坂
６出口	東急キャピトルタワー,　ザ・キャピトルホテル　東急,外堀通り,永田町２丁目,山王坂
７出口	山王パークタワー,総理大臣官邸,日枝神社,赤坂サカス,千代田線赤坂駅,銀座線・丸ノ内線赤坂見附駅,プルデンシャルタワー,山王下交差点（日枝神社入口）,永田町２丁目,赤坂２丁目
８出口	内閣府,　内閣官房,特許庁,外堀通り東側,六本木通り,永田町２丁目,霞が関３丁目,溜池交差点
９出口	りそな銀行,赤坂インターシティＡＩＲ,バスのりば,タクシーのりば,三会堂ビル,日本財団ビル,ＪＴビル,共同通信会館,虎の門病院,外堀通り西側,六本木通り,赤坂２丁目,溜池交差点
１０出口	外堀通り西側,赤坂２丁目,溜池交差点,山王下交差点（日枝神社入口）
１１出口	バスのりば,オリックス赤坂２丁目ビル,メディカルスクエア赤坂
１２出口	（※閉鎖中）,ＡＴＴ新館,衆議院議員宿舎,ＮＴＴ赤坂,六本木通り,赤坂２丁目
１３出口	赤坂１丁目センタービル,アークヒルズ,　ＡＮＡインターコンチネンタルホテル東京,　サントリーホール,ホテルオークラ東京,六本木通り,赤坂１丁目,虎ノ門２丁目
１４出口	赤坂インターシティＡＩＲ,バスのりば,アメリカ大使館,外堀通り西側,六本木通り,赤坂１丁目,虎ノ門２丁目

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）［銀座線］　　地上⇔改札：△（階段昇降機）　　改札⇔ホーム：○ ［南北線］：○	［銀座線］・ホーム⇔溜池交差点方面改札・溜池交差点方面改札⇔１１番出口［南北線］・ホーム⇔赤坂方面改札・赤坂方面改札⇔７番出口［銀座線］［南北線］・溜池交差点方面改札⇔赤坂方面改札
エスカレータ	トイレ
［銀座線］・ホーム⇔溜池交差点方面改札・溜池交差点方面改札⇔南北線赤坂方面改札（※車椅子対応）・溜池交差点方面改札⇔９・１０・１３番出口・溜池交差点方面改札⇔Ｂ２Ｆ（１０～１３番出口方面階）［南北線］・ホーム⇔赤坂方面改札・赤坂方面改札⇔千代田線（国会議事堂前駅）ホーム・永田町方面改札⇔５・６番出口・赤坂方面改札⇔７・８番出口・赤坂方面改札⇔永田町方面改札（改札外通路）	［銀座線］《多機能トイレ》・溜池交差点方面改札内［南北線］《多機能トイレ》・赤坂方面改札内
スロープ	その他
［銀座線］・溜池交差点方面改札⇔１０～１３番出口方面	［銀座線］・階段昇降機（エスカル）　　溜池交差点方面改札⇔Ｂ２Ｆ（１０～１３番出口方面階）

国会議事堂前駅（東京メトロ千代田線）の敷金礼金なしの賃貸物件（マンション・アパート）

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