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高地ビル
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区赤城下町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO神楽坂II 102
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都新宿区矢来町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都新宿区山吹町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーナクレシェンテ早稲田
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上3階建て 築53年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩6分
- 東京都新宿区矢来町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペンタス目白台
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 早稲田駅/都電荒川線 徒歩10分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩16分
- 東京都文京区目白台1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス神楽坂
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都新宿区山吹町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIDA文京関口
マンション3.91
（評価22件）
コメント22件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都文京区関口2丁目
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上8階建て 築17年
マンション3.91
（評価22件）
コメント22件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都文京区関口2丁目
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 護国寺駅 地上4階建て 築43年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 早稲田駅/都電荒川線 徒歩10分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩16分
- 東京都文京区目白台1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオ文京関口シティクロス
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩15分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 飯田橋駅/総武線 徒歩19分
- 東京都文京区関口1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 春日駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都文京区春日2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 早稲田駅 地上4階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 早稲田駅/都電荒川線 徒歩9分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上12階建て 築19年
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都文京区関口1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上8階建て 築22年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩12分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩21分
- 東京都文京区水道2
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bark Lane 早稲田
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 早稲田駅/都電荒川線 徒歩6分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 早稲田駅 地上5階建て 築4年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上7階建て 築3年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区山吹町
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペーシア飯田橋II
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 飯田橋駅/総武線 徒歩13分 水道橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都文京区水道2
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上5階建て 築4年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都新宿区山吹町000
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイム神楽坂
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩7分
- 東京都新宿区矢来町
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
音羽クリニックビル
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都文京区音羽1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO神楽坂【パセオ神楽坂】
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 飯田橋駅/総武線 徒歩11分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区矢来町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディーノ早稲田
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分
- 東京都新宿区早稲田町
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ文京江戸川橋
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都文京区水道2
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩14分 飯田橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区山吹町
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ江戸川橋2
マンション3.53
（評価19件）
コメント18件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 飯田橋駅/総武線 徒歩16分
- 東京都文京区水道2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上7階建て 築27年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都文京区水道2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL江戸川橋
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 飯田橋駅/総武線 徒歩21分
- 東京都文京区水道2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上5階建て 築2年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 飯田橋駅/総武線 徒歩21分
- 東京都文京区水道2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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- 物件クチコミ情報は主にYahoo!不動産が独自で収集し、一部はマンションレビュー（外部サイト）から提供されたものを表示しています。
