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東京メトロ有楽町線 要町駅 地上4階建て 築6年
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 地上5階建て 築8年
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都豊島区西池袋3
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上2階建て 築7年
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルナクレイシア池袋
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 目白駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区西池袋4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーク千川
マンション3.38
（評価8件）
コメント8件- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 大山駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都豊島区千川1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 千川駅 地上3階建て 築33年
マンション3.38
（評価8件）
コメント8件- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 大山駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都豊島区千川1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上5階建て 築3年
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 大山駅/東武東上線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都板橋区中丸町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイスプリング長崎
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩6分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区長崎1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上3階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩2分 目白駅/山手線 徒歩17分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩21分
- 東京都豊島区目白5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 要町駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都板橋区南町
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 地上3階建て 築21年
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 北池袋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都豊島区池袋3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HW．HILLS 目白
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩2分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都豊島区目白5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ千川
マンション2.0
（評価3件）
コメント3件- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都板橋区幸町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストII
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩19分 大山駅/東武東上線 徒歩6分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分 下板橋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区幸町000
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド27
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都豊島区池袋3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイン・ハイツ
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都豊島区要町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上4階建て 築25年
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩13分 北池袋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 千川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 大山駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都豊島区千川2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上5階建て 築3年
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩7分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都豊島区南長崎2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩3分 目白駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区目白5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア南長崎
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩7分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 下落合駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都豊島区南長崎2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイム高松
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩14分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都豊島区高松1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 目白駅/山手線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩12分
- 東京都豊島区目白4
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上4階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩3分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩13分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都豊島区南長崎1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヤーマ
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区千早1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ西池袋
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 目白駅/山手線 徒歩12分
- 東京都豊島区西池袋3
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA椎名町
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩5分 下落合駅/西武新宿線 徒歩12分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都豊島区南長崎1丁目
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩5分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分 下落合駅/西武新宿線 徒歩13分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都豊島区南長崎1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツコート目白
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩3分 目白駅/山手線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩16分
- 東京都豊島区目白5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセリア池袋WEST2
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩22分
- 東京都豊島区要町1
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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