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フラワーコーポ
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩28分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩36分
- 東京都江戸川区鹿骨1
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワール一之江
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩28分 一之江駅/都営新宿線 バス2分/バス停：一之江橋西詰 停歩6分 船堀駅/都営新宿線 徒歩40分
- 東京都江戸川区一之江1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワタナビル
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩21分 一之江駅/都営新宿線 徒歩12分 船堀駅/都営新宿線 徒歩32分
- 東京都江戸川区一之江2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上6階建て 築28年
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩3分 新小岩駅/総武線 バス26分/バス停：篠崎駅前 停歩3分
- 東京都江戸川区篠崎町2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築2年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 一之江駅/都営新宿線 徒歩16分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区江戸川003
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
酒井マンション
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩30分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩40分 一之江駅/都営新宿線 徒歩44分
- 東京都江戸川区西篠崎2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築2年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 一之江駅/都営新宿線 徒歩16分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス13分/バス停：今井 停歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 小岩駅/総武線 バス33分/バス停：八雲神社 停歩4分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築32年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩36分
- 東京都江戸川区篠崎町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハウス
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩17分 南行徳駅/東京メトロ東西線 バス22分/バス停：王子マテリア裏門 停歩4分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩39分
- 東京都江戸川区南篠崎町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築46年
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩5分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茂呂マンション
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩5分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築38年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテーヌ大杉
マンション4.0
（評価8件）
コメント6件- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩41分 一之江駅/都営新宿線 バス11分/バス停：大杉第二小学校 停歩7分 小岩駅/総武線 バス13分/バス停：大杉第二小学校前 停歩8分 新小岩駅/総武線 徒歩28分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩36分
- 東京都江戸川区大杉5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築42年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩18分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区篠崎町3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上3階建て 築45年
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩29分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩34分
- 東京都江戸川区鹿骨3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築29年
マンション4.0
（評価8件）
コメント6件- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩41分 一之江駅/都営新宿線 バス11分/バス停：大杉第二小学校 停歩7分 新小岩駅/総武線 徒歩28分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩36分
- 東京都江戸川区大杉5丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラハイツ
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2プラムフラワーガーデン
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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