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総武線 小岩駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 バス22分/バス停：小岩郵便局 停歩4分 小岩駅/総武線 徒歩11分 江戸川駅/京成本線 徒歩21分 京成小岩駅/京成本線 徒歩24分 一之江駅/都営新宿線 バス25分/バス停：小岩駅通り 停歩5分
- 東京都江戸川区南小岩7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ石川
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩22分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩17分 一之江駅/都営新宿線 徒歩34分
- 東京都江戸川区新堀2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルステージZERO
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩28分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分 小岩駅/総武線 バス19分/バス停：小岩消防署 停歩6分
- 東京都江戸川区上篠崎4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築8年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区春江町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築8年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区春江町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分 一之江駅/都営新宿線 徒歩8分 船堀駅/都営新宿線 徒歩31分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築44年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩22分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩17分 一之江駅/都営新宿線 徒歩34分
- 東京都江戸川区新堀2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築8年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 バス21分/バス停：歯科医師会館前 停歩5分 小岩駅/総武線 徒歩14分 江戸川駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都江戸川区東小岩4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築38年
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩30分 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分 新小岩駅/総武本線 徒歩48分
- 東京都江戸川区大杉2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩32分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分 小岩駅/総武線 徒歩41分
- 東京都江戸川区上篠崎3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムパルメ
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩12分 一之江駅/都営新宿線 徒歩14分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リヴェール
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩34分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩40分
- 東京都江戸川区篠崎町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築22年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩22分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩31分
- 東京都江戸川区東瑞江1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築50年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 徒歩22分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩33分
- 東京都江戸川区東瑞江2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築27年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩24分 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区春江町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルベールビル尾関
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩49分
- 東京都江戸川区春江町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐々木荘
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩18分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区篠崎町3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東小岩peace-cubeIII
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 バス21分/バス停：歯科医師会館前 停歩5分 小岩駅/総武線 徒歩14分 江戸川駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都江戸川区東小岩4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maisonnettepark篠崎駅B棟
タウンハウス- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩37分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩12分 市川駅/総武線 徒歩59分
- 東京都江戸川区篠崎町1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティ一之江
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分 一之江駅/都営新宿線 徒歩10分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス12分/バス停：今井 停歩6分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩39分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandeur・Win
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都江戸川区春江町3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築28年
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 バス15分/バス停：南小岩三丁目 停歩3分 小岩駅/総武線 徒歩16分 江戸川駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都江戸川区東小岩4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瑞江マキノビル
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩6分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩21分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区南篠崎町3丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンハイツ
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩9分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区瑞江2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブリーゴ11
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩14分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス12分/バス停：今井 停歩9分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築36年
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩21分 一之江駅/都営新宿線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築30年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都江戸川区篠崎町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩7分 一之江駅/都営新宿線 徒歩36分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩42分
- 東京都江戸川区篠崎町6丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三メゾンヨシノ
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都江戸川区篠崎町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル春江
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江戸川区春江町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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