リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

豊洲駅（東京都）のリノベーション物件の賃貸物件・賃貸住宅

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10.4万円	12.7万円	20.6万円	28.4万円	31.7万円

リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

住んでいる賃貸物件への懸念点なのですが築52年の賃貸のアパートに20年くらい住んでます。月共益費水道代込み46000円払っていますが、たまたま上の空き部屋が28000円＋共益費3000水道代2200ついでにリノベ済にて掲載されているのを見かけました。多少うちの方が広いのかもしれませんが部屋数は変わらない筈です。ついでにケーブルテレビ、wifi無料と書かれていましたが、元々管理会社が変わる以前の周りに誰も住んでいない時に私が業者に頼んでケーブルを引いてもらったもので私は現在もケーブル会社に月5000円払っています。これは管理会社に言うべきでしょうか

A回答

告知事項があったりしませんか？

質問日：2024/11/19

解決日：2024/11/24
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Q質問・相談

築44年の賃貸物件でリノベーションしていて綺麗なのですが、ネットでは古い物件はカビやゴキブリがとか書かれています。物件を探しているので、リノベに住んでいる方、どうなのか教えてください。

A回答

築年数は関係無いです、家60年ですが特に問題ありません。家の作りや環境によると思います。古いので低気密でカビは無縁です。虫も周りの環境にもよりますが外が寒くなると中に入ってくるようですが見るのは1,2回でどこでもある頻度です。

質問日：2024/11/02

解決日：2024/11/11
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Q質問・相談

築40年でリノベした一軒家があります、見かけは非常に綺麗ですが、その一軒家を25年ローンで購入することはおすすめできますでしょうか？私は正直買いたくないのですが、家内は賃貸で8万支払っているなら、月10万で一軒家買った方が得だ！老後も住めるといっています。たしかに賃貸ですと老後はしょぼい団地みたいなところにしか住むことができなくなりそうですが、築40年の一軒家をローンで買う気がどうしても嫌です汗そのた見た目しょぼい築29年の中古一軒家もありますが、これも嫌なので断りたいです。家内に諦められるような説得材料をいただきたくご教示いただけますと幸いです。

A回答

住宅設計に携わる者です基本的にはおすすめしません建物を見てみないと分かりませんが、25年ローンということはこの先30年以上は住むつもりですよね？築40年+30年=70年、表面的に綺麗でもシロアリや雨漏りで躯体がダメになりそうですそうなるとリフォームでは何ともならず解体&建替が必要となりますから最低でも2000～3000万が掛かります躯体が何とか大丈夫でも、水回り全般のリ...

質問日：2024/10/05

解決日：2024/10/12
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2024年11月24日の豊洲駅（東京都）の新着物件

THETOYOSUTOWER

マンション
- 豊洲駅/東京メトロ有楽町線徒歩6分越中島駅/京葉線徒歩12分月島駅/都営大江戸線徒歩15分東京駅/山手線バス15分/バス停：豊洲二丁目停歩2分新豊洲駅/ゆりかもめ徒歩17分門前仲町駅/東京メトロ東西線徒歩29分
- 東京都江東区豊洲003
- 築16年/地上43階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 5階
  
  21.5万円管理費等 15,000円
  
  敷 1ヶ月※
  
  礼 1ヶ月※
  
  1LDK
  
  47.25m²
  
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  NEW
  
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ケーディーエックスレジデンス豊洲

マンション
- 豊洲駅/東京メトロ有楽町線徒歩8分越中島駅/京葉線徒歩15分門前仲町駅/東京メトロ東西線徒歩22分
- 東京都江東区豊洲1
- 築8年/地上8階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  11.7万円管理費等 12,000円
  
  敷 11.7万円
  
  礼 11.7万円
  
  1K
  
  25.95m²
  
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  NEW
  
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エスティメゾン豊洲レジデンス

マンション
- 豊洲駅/ゆりかもめ徒歩8分越中島駅/京葉線徒歩18分月島駅/都営大江戸線徒歩21分
- 東京都江東区豊洲3
- 築17年/地上14階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 4階
  
  25.1万円管理費等 12,000円
  
  敷 25.1万円
  
  礼 25.1万円
  
  2LDK
  
  66m²
  
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  NEW 即入居可
  
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駅

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

駅

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

飯田橋

32.3万円 25.7万円 16.1万円
市ケ谷

51.9万円 35.5万円 18.6万円
麹町

64.2万円 46.6万円 21.7万円
永田町

60.6万円 41.4万円 22.7万円
有楽町

47.2万円 35.3万円 19万円
銀座一丁目

33.7万円 29.6万円 19.7万円
新富町

31.6万円 25.6万円 17.7万円
月島

32.3万円 26.7万円 17万円
辰巳

26.5万円 24.1万円 14.9万円
新木場

21.7万円 21.7万円 11.2万円

豊洲駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
デイリーヤマザキ江東豊洲駅前店まで66m (徒歩1分) セブンイレブン豊洲駅前まで73m (徒歩1分) 充レンファミリーマート豊洲四丁目店まで78m (徒歩1分) ファミリーマート豊洲四丁目店まで78m (徒歩1分) ローソン豊洲センタービルまで131m (徒歩2分)	Sakagami グランルパ豊洲店まで115m (徒歩2分) 成城石井ららぽーと豊洲店まで210m (徒歩3分) Aoki 東京豊洲店まで249m (徒歩4分) 文化堂豊洲店まで282m (徒歩4分) カルディコーヒーファームららぽーと豊洲店まで365m (徒歩5分)
保育園	幼稚園
日生豊洲駅前保育園ひびきまで74m (徒歩1分) さくらさくみらい豊洲まで112m (徒歩2分) 江東湾岸サテライトナーサリースクール豊洲まで116m (徒歩2分) ゆらりん豊洲フロント保育園まで241m (徒歩4分) TKチルドレンズファーム豊洲第二校まで247m (徒歩4分)	豊洲幼稚園まで200m (徒歩3分) 豊洲めぐみこども園まで820m (徒歩11分) 晴海幼稚園まで1,094m (徒歩14分)
小学校
江東区立豊洲小学校まで244m (徒歩4分) 江東区立豊洲西小学校まで405m (徒歩6分) 江東区立豊洲北小学校まで439m (徒歩6分) 中央区立月島第三小学校まで1,094m (徒歩14分)

豊洲駅の情報

出口情報

１ａ出口	豊洲センタービル,　みずほ銀行,　りそな銀行,豊洲フロント,　江東豊洲郵便局,豊洲キュービックガーデン,　アヴァンセリアン東京,豊洲ＩＨＩビル,晴海通り,豊洲３丁目
１ｂ出口	豊洲センタービル,　三井住友銀行,豊洲センタービルアネックス,豊洲３丁目
１ｃ出口	豊洲フロント,　江東豊洲郵便局,豊洲フォレシア,豊洲キュービックガーデン,　アヴァンセリアン東京,豊洲ＩＨＩビル,豊洲北小学校,芝浦工業大学,晴海通り,豊洲３丁目
２ａ出口	バスのりば,水上バスのりば,アニヴェルセル豊洲,晴海通り,豊洲２丁目
２ｂ出口	豊洲ベイサイドクロスタワー,アーバンドック　ららぽーと豊洲,　ユナイテッド・シネマ豊洲,豊洲公園,キッザニア東京
３出口	バスのりば,豊洲センタービル,　三井住友銀行,豊洲センタービルアネックス,スーパービバホーム豊洲店,芝浦工業大学,三ツ目通り,晴海通り,豊洲３丁目
４出口	朝凪橋,三ツ目通り,豊洲４丁目
５出口	バスのりば,豊洲小学校,深川第五中学校,晴海通り,豊洲４丁目
６ａ出口	豊洲シエルタワー,　豊洲子ども家庭支援センター,バスのりば,豊洲西小学校,昭和大学江東豊洲病院,豊洲５丁目
６ｂ出口	豊洲シエルタワー,　豊洲子ども家庭支援センター,バスのりば,豊洲駅（ゆりかもめ）,豊洲西小学校,昭和大学江東豊洲病院,豊洲５丁目
７出口	豊洲駅（ゆりかもめ）,豊洲交番,バスのりば,豊洲シビックセンター,　江東区役所豊洲特別出張所,　豊洲文化センター,　豊洲図書館,深川消防署豊洲出張所,豊洲公園,がすてなーに　ガスの科学館,晴海通り,豊洲２丁目
１Ａ・１Ｂ出口（ゆりかもめ）	東京メトロ有楽町線　豊洲駅,（豊洲１～３丁目方面）,晴海通り,晴海運河,豊洲公園・春海橋公園,豊洲シビックセンター,　江東区役所豊洲特別（出）,　豊洲図書館,　豊洲文化センター,深川消防署豊洲（出）,江東豊洲郵便局,芝浦工業大学豊洲キャンパス,豊洲センタービル,豊洲ＩＨＩビル,アーバンドックららぽーと豊洲
２Ａ～２Ｃ出口（ゆりかもめ）	東京メトロ有楽町線　豊洲駅,（豊洲４・５丁目方面）,昭和大学江東豊洲病院,豊洲シエルタワー,　豊洲子ども家庭支援センター

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）【東京地下鉄】：○ 【ゆりかもめ】：○	【東京メトロ】・各ホーム⇔豊洲駅前交差点改札・改札⇔１ｃ・３・７番出口【ゆりかもめ】・ホーム⇔改札・改札⇔地上出口
エスカレータ	トイレ
【東京メトロ】・各ホーム⇔各改札・各改札⇔１ａ・３・６ｂ・７番出口（各一部）・各改札⇔２番出口【ゆりかもめ】・ホーム⇔改札・改札⇔地上出口	【東京メトロ】《多機能トイレ》・各改札内【ゆりかもめ】《多機能トイレ》・有り
その他
【東京メトロ】・段差解消機（６ａ出口）【ゆりかもめ】・点字運賃表・点字案内板・音声誘導・ＡＥＤ

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お気に入り機能：気になった物件をお気に入りに登録して比較検討できます。検索条件の保存：自分好みの検索条件を保存して、すぐに再検索できます。ページ上部のボタンからいつでも確認できます。まとめて機能：物件一覧ページの物件数が30件以下の場合、チェックを入れた物件を一括でお問い合わせ、もしくはお気に入りに登録できます。Yahoo!不動産で住まい探しを始めてみましょう

新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
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物件クチコミ情報は主にYahoo!不動産が独自で収集し、一部はマンションレビュー（外部サイト）から提供されたものを表示しています。

アイル313

フィオーレ月島

ブリリアントヨス

東京メトロ有楽町線 豊洲駅 地上12階建て 築23年

東京メトロ有楽町線 月島駅 地上5階建て 築32年

ソリッドブルー門前仲町

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟

SQUARE潮見

LaSante木場公園

豊洲ステーションレジデンス

京葉線 潮見駅 地上14階建て 築28年

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー

東京メトロ有楽町線 月島駅 地上50階建て 築27年

キャナルスクウェア豊洲

パークアクシス木場キャナルウエスト

ビレッジハウス潮見タワー1号棟 (502号室)

フォレシティ豊洲

ザ・パークハビオ木場

トーア辰巳マンション

東京メトロ東西線 木場駅 地上3階建て 築53年

ルネ・ベイグランデ

アジールコート汐浜キャナル

金岡マンション

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2024年11月24日の豊洲駅（東京都）の新着物件

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東京メトロ有楽町線豊洲駅地上12階建て築23年

東京メトロ有楽町線月島駅地上5階建て築32年

京葉線潮見駅地上14階建て築28年

東京メトロ有楽町線月島駅地上50階建て築27年

東京メトロ東西線木場駅地上3階建て築53年